丁寧に施工されているおうちでよかったです！ RT @miho_nanさくら事務所さんのチェック終わりました。不具合ほとんどなく、他と比べてちゃんと考えられててしっかりしてあると言ってもらえて、安心感が買えました。 #pekuru

posted at 10:49:24

内覧会おつかれさまでした！今後のご相談もお気軽にどうぞ！ @higeaaa 人生はじめての内覧会、無事に完了。同行をお願いしたさくら事務所の方曰く　略 素人で気がつかない所まで指摘してくれたり、助かったなあ。 来年の入居が楽しみです。 #pekuru

posted at 15:54:01

中古マンションインスペクション終了なう。売却開始前の売主さんのご依頼。修繕が必要な傷みはほとんどなし。水まわりの床下漏水センサーがあるなど、いい仕様がチラホラ。劣化だけでなくいい配慮の施工があればレポートに記載しています。 #pekuru

posted at 12:37:09

ありがとうございます！ @BARImasao さくら事務所さんの内覧会立ち会いをお願いしました。 友達の薦めがあったんですが、自分たちでは行き届かないプロの 視点でのチェックのおかげで、安心して家を購入できます。 説明も丁寧で助かりました～ #pekuru

posted at 10:44:02

今日はありがとうございました。収納の件対応してもらえるといいですね。いつでもご相談ください！ RT @uepon0302: 今回さくら事務所に内覧会同行をお願いしましたが 略 価値あるなぁと思いました。全般的に施工はむしろ良いとのコメントが一番嬉しかったです。 #pekuru

posted at 22:56:07

複数の症状から何が起きているかを推測。家版の街のお医者さんです！ RT @jshiorg: 建物、外まわりの状態。略 床下内側（モルタルなし）、基礎に0.45mmのクラック。築2年の家。沈下か、施工不良か。外壁モルタルのクラック。1mm以上略 #pekuru

posted at 19:58:44

主に不動産売買前に建物を一次診断するので、取引の状況などもわかっているのが望ましいのですv RT @jshiorg: 去年の試験は、1000人弱の方が受験され、20％弱の方が合格。建築や不動産取引など幅広い知識が必要。 #pekuru

posted at 19:47:18

ホームインスペクター資格試験ガイダンスより。 RT @jshiorg: 欧米の不動産仲介は役割分担ができている。日本は仲介業者がひとりでなんでもやっている。ホームインスペクション、契約、ローンなど分業するべき。 #pekuru

posted at 19:29:07

中古マンションの部屋で発見したものをブログにアップ。 http://j.mp/9ppeC #pekuru

posted at 14:17:59

昨日伺った築浅中古マンション、設備配管のグレードが高く、施工配慮も玄人好みのマニアックレベル。不快やトラブルを起こしにくくさせる工夫につき、住んでいるとき体感できるものでは無い。ゆえに、ユーザーに伝えたくなる！ #pekuru

posted at 09:09:22

不動産投資、賃貸住宅について @nagashimaosamuが政策提言説明なう。不動産市場の実態をもとにした具体的な提案。動画でも見られます⇒http://ustre.am/iRpY #pekuru

posted at 15:25:11

これは過去に見た床下侵入姿の中でも、かなりアクロバティックな一枚！！ @sakurapress 小屋裏侵入するホームインスペクターと追っかける記者さんの図。 http://twitpic.com/29vnly #pekuru

posted at 11:05:02

断熱材の性能が室温を左右しますな・・・ @HomeInspector_A 岡崎なう。2件目のホームインスペクション開始。今日の小屋裏担当は私じゃないですが大変です。頭を入れた瞬間に顔から汗が出ます。ちなみに屋根垂木の表面温度は47度でした（汗） #pekuru

posted at 15:36:30

リノベーション済み中古マンションホームインスペクションなう。解体時の写真が少し置いてありました。こういう情報、中古マンション検討者にはとても大事。 #pekuru http://twitpic.com/21oi3g

posted at 14:12:15

中古マンションホームインスペクションなう。リノベ済み物件。マンション建築をほとんど知らない設計・工務店が工事していることも多いので、リノベ済み物件は新しい内装設備でも施工には注意が必要なことも。 #pekuru

posted at 13:29:00

最近、ホームインスペクターズ協会に、大学や大学院の学生さんから「論文を書くにあたりホームインスペクションについて教えて欲しい」というお問い合わせが増えました。大学にも既存住宅調査の波か！？いい新築を作るため、建物を長持ちさせるためにも是非住宅の劣化を知って欲しい♪ #pekuru

posted at 16:03:10

以前にホームインスペクションで名刺交換をしたことがある仲介業者さんから、建物について質問の電話。仲介業者さんの中には、建物について気軽に相談できる相手が欲しいと思っている人がたくさんいるんじゃないでしょうか。仲介さんもホームインスペクション、頼んでいいんですよー！ #pekuru

posted at 13:25:26

こちらこそ！まだ会員の方に助けていただくことが多数ありますがご協力よろしくお願いします！ @esumae 建物が本当に好きな方々の集まり。売買時インスペクションの認知は始まったばかり。建築、不動産、業界問わず、これから皆さんの力で当たり前のものにしていきましょう！ #pekuru

posted at 21:34:59

日本ホームインスペクターズ協会マニュアル委員会なう。公認ホームインスペクターの中から新しい会員さんが加入。ホームインスペクター、女子も増えないかな〜 #pekuru http://twitpic.com/1z7syc

posted at 19:07:24

区分マンション投資家さん依頼のホームインスペクションから帰社。「区分売買は自分で建物全体に手が出せないからこそ、共用部などを一緒に見てもらいたかった」と。歩行して見える範囲でお伝えできることにはかなり制限はありますが、考え方は整理していただけたと思います。 #pekuru

posted at 18:25:11

まさしく。新築時の不備がなければ単純な劣化診断だけで良くなりますよね。先々そんな日が来てほしいです！ RT @tosuikyo そもそも建築基準法・建築士法等において求めている工事監理に問題があるから、ホームインスペクターが必要になっている。監理料が本当に勿体ない #pekuru

posted at 21:06:19

ホームインスペクターが見たものの感想を適当に口に出してしまうと、建物の心配をしている買主が不要に建物に悪い印象を抱くことも。私が以前相談されたのは、ある建築士に来てすぐ『欠陥住宅ですね』と言われてしまった売主さん。ロクに説明もせずに帰ったそうな。 #pekuru

posted at 20:29:17

住宅業界の建築の人の中には不動産売買についてはほとんど知らない方もいますが、ホームインスペクションは売買のタイミングに入ることが多いので、基本的な仕組みは知っておきたい。 #pekuru

posted at 20:23:48

公認ホームインスペクターの理事が、どんな仕事形態でホームインスペクションを実施しているのか話しているなう。自身の設計事務所に加えて予定の空きを見ながらパートナー契約をしている会社の依頼を受けていて設計の仕事にも参考になる。 #pekuru

posted at 20:17:01

ホームインスペクター開業虎の巻セミナー @nagashimaosamuトークなう。ホームページは独自ドメイン取得がオススメ！短い方が、イイ。 #pekuru http://twitpic.com/1v8yy9

posted at 20:00:55

ホームインスペクターズ協会の会員ホームインスペクターに対して、なんと @nagashimaosamuはFaceBookやUstreamについて紹介しています。建物に詳しい方は、自分の存在を知られる作業もがんばってください！ #pekuru http://ustre.am/iRpY

posted at 19:54:25

これからホームインスペクターとして開業する方は、ソーシャルメディアに露出することは必須では。建物に関する仕事はカターく見られがち。ホームインスペクターズ協会の @nagashimaosamuのセミナーより。ツイッターも見る側から発信側になるのがオススメ♪ #pekuru

posted at 19:49:37

開業した当時、中古住宅を調べることは『欠陥住宅だと疑っているのか』みたいな恐れ方をしていたこともあるが、今では売主側から売却に合わせてホームインスペクションをしたいということも珍しくなくなった。 @nagashimaosamuのセミナーより #pekuru

posted at 19:45:39

夏・・・にはちょっと早いと思ったら、小屋裏は夏だということなのですね。わんばんこって・・・ @jshiorg ブログ更新しました。⇒【ひと夏の冒険・２】http://bit.ly/95DXwr #pekuru

posted at 13:14:44

新築マンションを検討中の方の依頼で設計図書見てきました。売主が重視したもの、しなかったものがよくわかって面白い。買うのを決めるのはご依頼者、私が個人的に良いと思うものも、客観的に聞こえる表現を選ぶよう注意しています。見ること以上に伝える難易度が高い仕事カモ。 #pekuru

posted at 15:30:40

築20年木造住宅の漏水調査終了。発生箇所の形状や部材の劣化状態から、一年〜数年に一度の巻き上げるような暴風雨のときにだけ起きるのでは？と推察。部材に問題はなく緊急性は低そうなもののリフォーム予定だそうなので、ついでにまとまった範囲直しては？とアドバイス。 #pekuru

posted at 17:51:03

漏水発生箇所は概ね特定できました。どういう環境下のときに発生するかを確認するために、散水。ワタクシ、水撒き係。 #pekuru http://twitpic.com/1s1m3g

posted at 15:06:18

雨漏り調査、 @kamiokazuhideが小屋裏（屋根下空間）から壁の中にファイバースコープカメラを入れています。継続的な雨漏りではなさそう。 #pekuru http://twitpic.com/1s0o41

posted at 13:18:17

先ほどのサーモグラフィカメラで撮った対象物は @kamiokazuhide。雨漏りが継続していると、温度差で表示されることがあるというワケ。 #pekuru http://twitpic.com/1rznef

posted at 11:32:47

双眼鏡や単眼鏡などもあると、樋や軒裏、外壁上部なども見やすいですよ～ @ayumiltd ライト忘れません！つなぎも用意かな。　@jshiorg 楽しみな！ライトは必須ですね！ RT @ayumiltd 明日はJSHIインスペクションマニュアル片手に現地検分。 #pekuru

posted at 10:50:31

レポートお待ちしてます！ @ayumiltd: 個人のお客様から中古戸建の売却ご依頼。建物の価値を見てくれる方に売りたいとのご要望。明日はJSHIインスペクションマニュアル片手に現地検分。売主さんにとってもホームインスペクションは重要だってことを啓蒙してきます。 #pekuru

posted at 17:11:24

中古マンションホームインスペクション終わったなう。調査自体は一時間半くらいで終わったものの、その後公園のベンチでご依頼者の住宅購入の相談に乗っていたら、こんな時間に…。今日のご依頼者は、介護と建築の関係を深く考えておられ、私も勉強になりました。 #pekuru

posted at 19:03:41

カレーランチを終え午後は中古マンションホームインスペクション。一住戸ごとに売られる中古マンションは、買主の意向だけで共用部を調べることは難しい。なので外観や廊下は目視所感を伝え、住戸内の劣化状況の診断をします。初めて買主さんは部屋でゆっくりできるのでは！？ #pekuru

posted at 14:01:17

今日のホームインスペクター陣は、複数の中古一戸建ての調査に出動中。限られた時間・予算の中で見るコースから出来るだけたっぷりと調べてみるコースまで様々アリマス。 #pekuru

posted at 11:06:51

先日の日本ホームインスペクターズ協会理事会風景が @jshiorgによりまた公開されていました。私が着く前にアイスモナカ、食べてたのかー！ http://bit.ly/aIft6p #pekuru

posted at 10:08:06

最近、私がハマっている「ホームインスペクションブログ」。キャラを知っているだけに、また一層、笑いがこぼれる・・・ http://j.mp/cGdjHv #pekuru

posted at 16:37:15

なぜ、休日にたいまつを使うのか・・・。それは、アレ、のためですね。超、楽しみ！怪我なさらないように～ @ jshiorg さて、明日の休日にそなえ、松明を持って帰るとしましょう。ふふふ…。 #pekuru

posted at 18:46:50

「自宅で壁の傾きや多数のひび割れが発見されて一体どこから何をしていいのか・・・調査できますか？」というご相談メールが会社に届いたなう。即、 @HomeInspector_Sが電話してくれる。自分だったらたぶんかなり不安になりそうな状態。できる限りのご協力、します！ #pekuru

posted at 18:00:58

昨日に引き続き、中古マンションのことをブログに書いてみました。 http://j.mp/9iBsOM #pekuru

posted at 11:51:03

中古マンションの外壁についてのブログ書いてみたなう。建物の維持管理状況は、自宅用の方だけでなく区分所有で投資物件買いたい方も注目したい点。 http://j.mp/asX6Pn #pekuru

posted at 13:51:01

ご自宅をホームインスペクションした @tetsuko_oが写真付きのレポートを公開してくださっています！おネコさまのホームインスペクションが、激カワ♪ #pekuru

posted at 10:18:52

RT @HomeInspector_S 一般的には杉類や松類が耐蟻性が小さいと言われています。が・・・経験上、檜類でも結構被害はありますよ。 @ugatako 蟻害を受けやすい樹種ってありますか？ #pekuru

posted at 12:27:10

耐久性の点で床下高さ、重要！ RT @kazu_jijineko 地面から30cm以内に土台等があるとシロアリがつきやすい略 基礎高が高いことはメンテしやすいだけでなくシロアリ予防にも RT @HomeInspector_B: シロアリが多く発生しやすい条件って？ #pekuru

posted at 23:39:11

ありがとうございます。まだまだ努力は必要ですがより具体的に使われる仕組みを目指します！ @TaguchiHome 先進的な取り組みが魅力的です @HomeInspector_B ホームインスペクターズ協会の会員さんJSHIがアクティブに見えて魅力を感じていただいた #pekuru

posted at 19:18:30

ホームインスペクション実施時に、確認済み証や検査済み証、詳細な図面が無い家は多数あるので、データベースシステムで、確認済み証の有無などについて集計が取れたらいいね、なんて、話しているなう。JSHIシステム開発委員会。 #pekuru

posted at 18:45:10

本日JSHIの打ち合わせ３本目。ホームインスペクターによる、報告書WE作成システム開発委員会。昨年の試験に合格された方から、委員会の参加希望があり、メンバーが増えました！データベース開発にあたり、どの項目を設けるか、玄米茶片手に、熱い議論中。 #pekuru

posted at 18:25:45