RT @nagashimaosamu: 国会質問。住宅予算の内訳について、新築に比べてリフォーム（中古）が少ないという趣旨の言及したのは、私が知る限り、おそらく @NakamuraTetsuji さんが初めてです。 http://t.co/jMwW9LQL

posted at 23:18:24

RT @nagashimaosamu: すごいなあ。まだ突っ込むんだ【円高に警戒感強める当局、単独介入も排除せず＝関係筋】 http://bit.ly/oA00rf

posted at 23:50:47

家賃補助の弊害ですね。なおさら家賃補助は実現しなくなりそう。RT @nagashimaosamu 被災者に対する民間賃貸住宅の提供は、どこの業界団体も、国の【家賃補助待ち】。「先に動いちゃうと補助が出なくなり、不公平だから」というのがその理由。… #karizumai

posted at 23:07:03

RT @nagashimaosamu: 【中古住宅購入＋リフォーム】の融資一般化について、内部や外部委託でチェックする仕組みを創り、国交省は住宅金融支援機構を通じて再開していただきたい。これは【瑕疵保険】より優先順位高い #hakai2010

posted at 20:54:00

「中古住宅＋リフォーム」に金融を誘導する仕組みとして「リフォーム瑕疵保険」が考案されました。公開される瑕疵保険の実績が施工会社の信用力の強化につながるという考え方です。http://bit.ly/ifS7pS #hakai2010 @nagashimaosamu

posted at 21:01:44

RT @nagashimaosamu: 清水さん @cshimizu611 中村さん @NakamuraTetsuji 2月15日はどうぞよろしくお願い致します。住宅・建築の明日を考えるハ会シンポ、ラスト⇒ http://hakai.jp #hakai2010

posted at 19:58:41

２月１５日「ハ会」リベンジで。 #hakai2010 RT @nagashimaosamu ２月１５日はよろしくおねがいします RT（私）今年も「ハ会」、始まりましたね。…皆様と今年も日本社会と不動産・住宅の幸せな関係を…

posted at 23:36:49

私も聴衆として参加します。 RT @nagashimaosamuさあ、明日はいよいよハ会シンポジウム。会場でお会いしましょう。…みんな集まって考えましょう。激変の住宅市場について。私たちの住まいについて。渋谷で19時…⇒ http://hakai.jp #hakai2010

posted at 20:06:43

このためにも住宅履歴が必要。 #sumai RT @sumstock: Yes!その通り。RT @nagashimaosamu 普通に「中古住宅購入＋リフォーム」のときに使えるフラット35が出ない限り、中古住宅やリフォーム市場の本格的な活性化に向けて弾みはつかない。

posted at 23:41:20

ありがとうございました！！ RT @nagashimaosamu: お疲れさまでした！！ http://twitpic.com/2rh9u1 @NakamuraTetsuji @yoshi_oshima

posted at 00:29:26

こちらこそありがとうございました！ RT @yoshi_oshima: 生放送終了。はあ疲れたび〜…スタジオ生初体験。長嶋さん中村さんお疲れ様でした。@nagashimaosamu

posted at 00:32:12

RT @yoshi_oshima: 明日の夜８：００からＢＳフジの生番組PRIME NEWS　@NakamuraTetsuji さん@nagashimaosamuさんとご一緒させていただきます。　題して 『少子化社会の住宅事情　中古住宅市場が熱い！　リフォーム産業の明日』 #hakai2010

posted at 22:00:59

明日９月２４日（金）２０時からのＢＳフジ「プライムニュース」@primenews_の『日本新住宅事情』に出演します。長嶋修さん@nagashimaosamuや大島芳彦さん@yoshi_oshimaと一緒です。 #sumai #hakai2010

posted at 22:02:54

９月２４日（金）２０時からのＢＳフジ「プライムニュース」@primenews_の『日本新住宅事情』に出演します。長嶋修さん@nagashimaosamuや大島芳彦さん@yoshi_oshimaとの対談だそうです。 #sumai #hakai2010

posted at 00:23:41

RT @yoshi_oshima: 僕も出るのに内容まだちゃんと把握してないです…よろしくお願いします！RT @NakamuraTetsuji: ９月２４日（金）２０時からＢＳフジ「プライムニュース」@primenews_の『日本新住宅事情』に出演。@nagashimaosamuや@yoshi_oshimaとの対談

posted at 00:31:02

RT @nagashimaosamu: 日本の各種ファンダメンタルズを踏まえれば、実はもう、住宅政策の行く末、あるべき姿、進むべき道などもうほとんど決まっているようなもの。だと私は思っている。どうせやるなら早いほうが痛みは小さい #hakai2010

posted at 22:57:24

自明なことなんだけど与党内でも少数派かな。 RT @nagashimaosamu日本の各種ファンダメンタルズを踏まえれば、実はもう、住宅政策の行く末、あるべき姿、進むべき道などもうほとんど決まっているようなもの。…どうせやるなら早いほうが痛みは小さい #hakai2010

posted at 22:58:36

同じ奈良出身の馬淵さんが大臣なので可能性はないでしょう。 #sumai RT @nagashimaosamu: 中村さんに国交三役に入っていただきたい @NakamuraTetsuji 自明なことなんだけど与党内でも少数派かな… #hakai2010

posted at 23:05:54

RT @nagashimaosamu: 中村さんに国交三役に入っていただきたい @NakamuraTetsuji 自明なことなんだけど与党内でも少数派かな RT @nagashimaosamu日本の各種ファンダメンタルズを踏まえれば、実はもう…進むべき道などもうほとんど決まっているようなもの #hakai2010

posted at 23:07:32

まあルールというほどのものではないですが地域的な偏りがあると見られるので。 RT @yosstudio: そんなルールが… RT @（私）同じ奈良出身の馬淵さんが大臣なので可能性はないでしょう。 RT @nagashimaosamu: 中村さんに国交三役に入っていただきたい

posted at 23:11:25

RT @nagashimaosamu: 筋肉増強剤を打ち続けた住宅市場を健康なカラダに戻すプロセスが経済・雇用に与える影響を試算した人は、いない。このこと自体が異常で喫緊課題。だけど大きな改革のこの時に、そのようなものは言い訳に使われるだけで、もはやあんまり意味はないような気もする #hakai2010

posted at 01:45:48

住宅産業が内需拡大の鍵を握るということを今回の代表選でも争点になっていないことを残念に思っています。RT @nagashimaosamu筋肉増強剤を打ち続けた住宅市場を健康なカラダに戻すプロセスが経済・雇用に与える影響を試算した人は、いない。… #hakai2010

posted at 01:48:54

RT @nagashimaosamu: さあ明日はハ会シンポ（ http://hakai.jp ）だから、おさらいをしておきましょう。まず住宅市場にはこのような現状と課題があります。【住宅市場整備が日本経済を救う（PDF）】⇒ http://bit.ly/9qXEPk hakai2010

posted at 22:34:34

RT @nagashimaosamu: あるいはこのあたりをお読みいただけれれば 【住宅政策は日本再生のカギとなる】⇒ http://bit.ly/cYxqze　【住宅政策、改革への処方箋】⇒ http://bit.ly/aTRWlq #hakai2010

posted at 22:34:42

RT @nagashimaosamu: このへんでダメ押し【日本を豊かにする住宅政策（１）】⇒ http://bit.ly/5s8XE 【麻生総理も聞いた「住宅政策」の有効性】⇒ http://bit.ly/1GWnZw #hakai2010

posted at 22:34:49

RT @nagashimaosamu: ブログにもいろいろ書いてきました⇒ http://ameblo.jp/03630912/　・・・そんなわけで、明日は市場全体の中から主に【賃貸住宅】を採りあげるわけです #hakai2010

posted at 22:34:58

明日はハ会第３回でしたね。公務と代表選挙に忙しく参加の目途が付きませんでした。明日になってから行けそうになったら観客として参加できそうでしょうか。@nagashimaosamu #hakai2010

posted at 22:50:57

長島修さん@nagashimaosamuと９月１７日にＢＳフジで対談する方向の話が来ているようですが代表選挙の行方で変わってしまいそう…。 #hakai2010

posted at 22:51:16

RT @nagashimaosamu: 今後株価や地価が復活してもそれはただのバブル。構造転換必要、内需拡大・安定が必要で、そこには住宅市場も含まれる。どころか、内需においてかなり重要な位置を占める。 #hakai2010

posted at 07:31:00

RT @nagashimaosamu: .@shin_takahashi同意【民主党代表選 小沢・菅候補討論会】をUSTなう。誰かの解説聞くより、自分で確認・判断するほうがいい。菅さんにはあいた口がふさがらなかった。なんであんな風になっちゃうんだろう。理念に燃えてた若者が⇒ http://bit.ly/awguiw

posted at 02:18:29

RT @nagashimaosamu: 【民主党代表選候補共同会見】をUSTなう。政治をな～んにも知らないうちの奥さんが「小沢さんのほうが数段上ね」と言った http://bit.ly/bk1lX5

posted at 02:06:51

RT @nagashimaosamu: マンションの【建替え決議】は、賃貸契約の【正当事由】にはならないため、マンション建替えの阻害要因のひとつだが、これは法改正の動きや意思はあるのだろうか？国交省成長戦略では最終的に削られた @NakamuraTetsuji さんご存知でしたら教えてください #hakai2010

posted at 19:48:00

法務省が所管している法律に区分所有法と借地借家法があります。長嶋修@nagashimaosamuさんからの質問はその２法に関係があります。国交省の成長戦略の策定過程に私たち法務省が関わっていたかについては守秘義務の範囲になります。（続く） #hakai2010 #sumai

posted at 19:51:58

@nagashimaosamu 守秘義務に関わることなので直接答えることはできませんが、一般論として書きたいと思います。 #hakai2010 #sumai

posted at 19:53:19

この区分所有法上の建替え要件の緩和とは別に、マンションの建替えの際に議論になるのがマンションを賃貸に出している場合の借り手の居住権の問題。これが長嶋修@nagashimaosamuさんからの質問にも出てきた「正当事由」の話。 #hakai2010 #sumai

posted at 20:15:50

これはいつのどの委員会？ RT @nagashimaosamu: 先日国会で、住宅市場について適切な質問をしていらした @NakamuraTetsuji 川内さんは現状でも「本物」。そうでなければ他の政治家はどうなるの。 RT @kawauchihiroshi: 本物の…

posted at 00:44:33

RT @nagashimaosamu: 大変失礼しました。桜井さんのまちがいでした（動画 27分くらいから） http://bit.ly/b9BqgB @NakamuraTetsuji これはいつのどの委員会？ RT @nagashimaosamu: 先日国会で、住宅市場について適切な質問をしていらした

posted at 15:25:23

@nagashimaosamu 桜井充参院議員は民主党の住宅政策を担当していた方の一人です。インスペクションを党内で一番早く主張したのも桜井さん（２００２年当時）。民主党の住宅政策が止まったのは桜井さんが担当から外されたからという話もあります。 #hakai2010

posted at 15:27:52

RT @nagashimaosamu: 超がつく低金利。行き場がないから仕方なく日本国債を買う構図。国内も世界も。国債発行額よりデフレが問題。マネーが円滑に流れるには産業構造・社会構造変えないといけない。とりわけ内需。だから住宅市場に私はいる⇒ http://nagashima.in #hakai2010

posted at 23:05:40

住宅は「デフレ脱却」内需拡大の要。理解者が増えてきて嬉しい。 RT @nagashimaosamu: すてき！ @kazuyo_k 住宅政策、経済の要ですから、強い興味があります。勉強し直します。 RT @nagashimaosamu: 異業界の識者に… #hakai2010

posted at 11:25:35

@nagashimaosamu 「公認ホームインスペクター」と既存住宅瑕疵保険の検査との棲み分けはどのように御考えでしょうか。おそらく瑕疵保険の方は税制の優遇を付ける方向で国交省は考えているように思います。 #hakai2010

posted at 17:35:48

RT @yumoruta: 同意。まずはリフォーム助成を全国で！ RT @NakamuraTetsuji: 住宅は「デフレ脱却」内需拡大の要。理解者が増えてきて嬉しい。 RT @nagashimaosamu: すてき！ @kazuyo_k 住宅政策、経済の要ですから、強い興味があります。勉強し直します。

posted at 17:39:10

@yumoruta リフォーム助成も投資が促進する方法でやるべきです。だからこそホームインスペクションや家歴書が大切になります。ただ現状は既存住宅の性能表示に温熱等級も無い状態です。 #hakai2010 @nagashimaosamu @kazuyo_k

posted at 17:39:32

RT @nagashimaosamu: @NakamuraTetsuji 個人間取引の瑕疵保険は「検査機関」が被保険者となる形で決まり、私どものインスペクションにも保険がかかるようになります。この資料の7ページめ後半をご参照ください(PDF)⇒ http://bit.ly/5SYBH0 #hakai2010

posted at 17:53:09

@nagashimaosamu どの保険法人の瑕疵保険であれば「公認ホームインスペクター」を「検査機関」としているのでしょうか。この辺りの詳しいしくみを書いたブログなどはありますか？ #hakai2010

posted at 17:53:59

RT @nagashimaosamu: @NakamuraTetsuji 見当たらないのですがこんな仕組みで http://bit.ly/boPrEV 保険法人のうち現在は確か3社が「個人間売買」の商品を出しています。公認ホームインスペクターだけを対象としているわけではなく、基準みたせば建築士事務所等もOKのようです。

posted at 19:17:27

RT @nagashimaosamu: @NakamuraTetsuji 協会として瑕疵保険に加入できるわけではなく、個別企業として（私の場合は一級建築士事務所登録のさくら事務所として）、保険法人の審査のうえ加盟できるという形です。

posted at 19:17:33

RT @nagashimaosamu: 「住宅・不動産業界人は」「政治家は」「官僚は」ってな具合で、ひとくくりにしてその性質を語ることはできない。各分野には志高く、勉強熱心でセンスのいい方もいれば、あんまり勉強せず旧態依然とした人も混在。 #hakai2010

posted at 22:37:32

@nagashimaosamu仰る通り。ただ官僚組織の場合、官僚個人が動ける範囲は限られています。私も国交省に対しては政府を離れて一人の与党国会議員として接しますが組織の壁を実感します。越えてくる官僚個人は居ません。企画官以下の数年後に期待するか。 #hakai2010

posted at 22:40:37

RT @nagashimaosamu: 「政治家」「官僚」「業界団体」「民間企業」「国民」などのうち、今一番しっかりしなければならないのは、「民間企業」であり「国民」です。それなしに政治も国もいい動きができるはずがありません。業界団体は民間企業の総和です #hakai2010

posted at 22:45:55

@nagashimaosamu住宅関係の業界団体の会合に出て、まともな扱いを受けたことはありません。私は区分所有法担当の法務省の政務官です。でもマンション管理関係の業界団体の会合ではわざわざスルーされました。 #hakai2010

posted at 22:46:03

@nagashimaosamu 仰る通り、経済活動は「民間企業」と「民間企業の総和」である「業界団体」にかかっています。民間企業の若手が、お年寄りの経営者に「業界団体」を牛耳らせている限り、経済界の未来はありません。 #hakai2010

posted at 22:49:12

これホントにやって欲しい。RT @kazumi_a建築家が中古専門仲介やったら面白ソウデスネ　RT　@nagashimaosamu　不動産業は…。あと「物件の囲い込み」という情報・既得権で勝負。最初のカギは建築家。 #hakai2010

posted at 23:10:19