これがセンスの悪い会社かあ。http://t.co/ArWIIwwp どのツラ下げて関電管内で営業するのだろう？この瞬間に、ガスも使える家がリスクヘッジできます、と言って売り出したら賞賛を浴びただろうに。変わらなくてはいけない時に、自己否定できない組織は必ず滅びる。

posted at 15:47:11

＜関西電力＞オール電化住宅なお促進. 電力が足りないと言う割には、相変わらずオール電化を推し進める電気事業者のセンスを疑う。所詮我がのことしか考えてないことが露呈。ガス利用を推進するくらいのことをしろ！http://t.co/BU50MQTZ

posted at 15:41:29

RT @toshio_tamogami: 日本国内にある中国大使館、総領事館は七ケ所で、すでに、東京・大阪・福岡・札幌・長崎の五ケ所は中国政府に、広大な土地を所有されている。残る二ケ所が新潟と名古屋である。我が国も、諸外国と同様に、外国人の土地の使用権は認めても所有権は認めないように法改正すべきだと思う。

posted at 09:07:11

同じ電気なのに、何で発電したかによってなんで買い取り価格に差があるの？テレビ事業が厳しくなった電機メーカーを助けるため？？http://t.co/qFtTrZzm

posted at 21:30:38

ＩＭＦへの国別拠出額（単位ドル） ユーロ圏２０００億／日本６００億／サウジ１５０億／スウェーデン１００億／ノルウェー９３億／ポーランド８０億／デンマーク７０億／スイス１００億／韓国１５０億／英国１５０億／オーストラリア７０億　日本４兆８千億円、この国はそんなに金が余ってたっけ？

posted at 11:37:25

RT @toshio_tamogami: 最近駅の表示などにやたらに韓国語、中国語の表示が増えています。ここは日本なのですから日本語とローマ字表記があれば十分ではないかと思います。あんな表示やめてもらいたいと思いますが、上の方から指示する輩がいるのでしょうね。

posted at 09:18:01

一灯照隅。その光が広がればよいが、たとえ広がらなくても照らし続ける決心が生き方には必要だ。悲しいのは、私一人が照らしたって何も変わらないと思うこと。そして、照らすこと自体を諦めてしまうこと。諦めなければ、いつかきっと変わるよ。その可能性を信じることが尊いのだ。

posted at 23:45:09

長髪、ニート、ファッションばかりに興味があり、メンズ化粧品。そして草食系。お前は江戸末期の公家か！食べるに困らなく、住むにも困らない、競争もなければ、出会いもネット。争って女性を奪うこともしない。環境が悪くなったら真っ先に死んじゃうタイプだな。

posted at 09:20:13

RT @toshio_tamogami: 軍人はもっとも戦争をしたがらない人種です。自分の部下が死ぬかもしれない、更には自分も死ぬかもしれない、そんなことをやりたがる人がいるはずがありません。国家の命令だから止むを得ず戦うだけです。我が国では軍人は戦争を引き起こすと教えていますが、戦争をしたがるのはいつも文民です。

posted at 09:18:00

トイレで無造作ヘアーをずっといじくっているあなた。そのヘアーはどうなったら決まりなのですか？どう見ても私には同じようにしか見えません。男ならそんなことに気を遣うより、髪を短く切って、仕事に集中したらどうでしょう？そっちの方がよっぽど格好いいと思うけど。

posted at 18:49:36

新人の皆さんへ。どんなに探しても、自分に会う仕事なんて世の中にはありません。与えられた仕事を天命だと思えた人から順番に成長していきます。成功している人は与えられた仕事に対して夢中になるスキルが高い人です。

posted at 19:35:39

RT @toshio_tamogami: 中国は尖閣諸島を核心的利益と言っています。日本は今のうちに実効支配を固めるべきです。自衛隊を配備したらいいと思います。それが戦争を起こさない最適の方法です。

posted at 10:46:58

不動産の買い付け申込書は、売主についている不動産会社に提出するのではなく、売主に対して買主が直接提出できる仕組みにしたらいい。買い付け申し込みを入れるたびに「他に話がありまして」と言われ、必ず次の土日を待たされる。仲介なのにまるで代理気分だ。おかしいぞ、元付け業者。

posted at 09:17:11

疑問３　細かい価格査定は不要。　どんなに細かく査定しても、買主がその価値を認めなければ絵に描いた餅。壁紙・トイレ・畳を交換しない人はほぼいない。インフィルの残存価値ってせいぜいキッチンや風呂の残存価値くらい。スケルトンの残存価値だけで意外と充分だと思う。

posted at 09:10:37

疑問２　住宅履歴は必要か？　なぜ履歴を残すのか。主には資産減価を防ぐため。履歴情報でインフィルの詳細が残っていても買い手は価値を認めにくい。残存価値があるのはスケルトン。建物調査で現時点のスケルトンの性能が把握できれば、継続的に履歴を残す意味はあるのだろか？

posted at 09:07:44

感じた疑問１　不動産の資産価値の多くは「土地」だと言うこと。建物の調査等を正確に行い、資産価値の下がりにくいマネジメントをしても、売れない土地に立っていたのでは元も子もない。資産価値の中心は建物ではなく土地ということ。

posted at 09:02:44

その通り！http://t.co/jfPBaGde

posted at 19:42:36

オクタさん凄いなあ。ＹＡＨＯＯのＴＯＰページのニュースに出ている。凄い効果がありそう。http://t.co/fjJz45Kt

posted at 12:47:10

中小企業金融円滑化法が平成２５年３月末まで再延長されている。http://t.co/8IOKHtQY リスケや元本猶予等を実行した住宅ローンは２年で約２０万件、３兆円にのぼる。平均１５００万円の債務。来年の４月以降、どうなるのか？多くの家が売りに出されてしまうのか？

posted at 13:08:01

「これからの不動産業を考える研究会」の報告書が発表されました。 http://t.co/O0yT869Q　当社も事例で取り上げていただきました。示唆に富んだ報告書です。

posted at 12:37:04

本日来ている金沢市も、コンパクトシティー計画がある。先日のNHKスペシャルでもあったが、持続可能な街づくりの上でもコンパクト化は欠かせない。計画を把握した上での家選びが資産価値維持の要諦。

posted at 09:32:34

@naomi0430 返事が遅くなりました。ご来場いただき、ありがとうございました。資産価値が下がりにくい住宅購入を広めて行きたいと思っております。

posted at 05:22:43

良く宗教のお誘いなどであることだが、「私たちは正しくて、それ以外は間違っている」という話。純粋な方なのだろうが、他人を否定する在り様が残念。多様性を認めない社会ではすぐに戦いが始まる。それもありだし、これもあり、という多様性を認める社会を目指したい。

posted at 09:25:41

スーモマガジン廃刊、感慨深い。かつて家探しは住宅情報の独壇場だった。過去の延長線上に未来はない。革命ともいえる変化を自ら起こすことで生き残れる。自己否定は辛いだろうが、英断にエールを送りたい。きっとリクルートはまた革命を起こすと期待している。

posted at 10:59:58

寿命の長短はあるものの、この瞬間も時間だけは平等に与えられている。だから、時間を有効に使う為に、決断を早くすることを心掛けている。すると意外と時間が捻出できる。

posted at 17:37:41

局を越えて連携している国交省はすごいと感じた。とかく世の中はセクショナリズムが強くなりがち。でも、大体そんな時は我田引水の話ばかりで、大局なんて変わらない。

posted at 22:23:22

皆様のお力をお借りしながら、業界横断的な取り組みを始めようと思います。http://t.co/y6ZXjkiq

posted at 10:25:30

RT @Yahoo_fudosan: 「既存住宅インスペクター教育研究会」が発足　3月23日に記念フォーラム http://t.co/r7ljxBdN... http://t.co/jVmVdZcw

posted at 10:24:09

この時期震災関連のドラマを良くやっているけど、あれってみんな見てるのかな？あまりにも臨場感ありすぎて、ドラマがかえってチープに見える。また、現在も瓦礫の山で苦しんでいる被災地なのに、それをセットで再現しているなんてって、思うのは私だけだろうか？

posted at 17:58:27

課税リスク解消でも根が深いマンション駐車場がら空き問題 http://t.co/Fuf5X2yB なるほどねえ。

posted at 12:26:59

国内で生産する。3世代で家に住む。出生率を3以上にする。高校までの教育費を無料にする。生産を増やし、浪費を減らせば国力は上がる。サービス業も尊いが、サービス業が発展し過ぎ生産をやめ、核家族・単身世帯が多く、貧富の差が激しくなる社会はいずれ沈没する。

posted at 21:33:41

「燃える」「燃えない」ってあると、不燃でも「燃える男だぜっ」と、つい「燃える」に入れてしまう。駐車場に「前向き駐車」とあると、心で「俺は前向きだぜ！」と叫びながら駐車する。たまに「後ろ向き駐車」となってると、逆らって前向き駐車している。 http://t.co/8LUpbA4s

posted at 12:38:44

ところで、マドンナのPapa don't preachとレベッカのmoonって、同じ匂いの曲だな〜。 http://t.co/1hwHTHFT

posted at 00:32:46

レベッカのDVDは持ってるんだけど、ブルーレイは出ないの？そういえば昔、DX7って流行ったな〜。http://t.co/qQIegcfFレベッカ/dp/B00005G6D5/ref=cm_lmf_tit_9

posted at 00:26:36

ある仲介会社の女性社員の方が、当社社員のセミナー聴講後に話してくれたこと。「某大手デベロッパーにいたんですけど、資産価値がすぐに落ちてしまうことが分かりきっている新築マンションを個客に売り続けることが嫌になって転職しました」とのこと。心に陰りが無く仕事ができるのが良い。

posted at 15:02:04

金融機関は新築購入者よりも中古住宅購入者への貸し付けを多くしたほうが良いと思う。なぜなら中古住宅のほうが担保価値が維持され易いからだ。与信力を中心とした貸し付け方法には今の経済社会では限界がある。新築のマンションを購入する合理性って本当に無いなあ。

posted at 10:53:16

バーレスクのブルーレイを買って観た。2日で2回観た。とても好きな映画です。大好きなムーランルージュの主題歌をクリスティーナアゲリラが歌っていたなんて知らなかった。また、週末みようかな？ http://t.co/hTadY1Ck

posted at 23:31:37

RT @shukanjutaku: ＴＯＢ受け入れを表明、株式非公開化へ　やすらぎ　中古住宅買取再販のやすらぎは26日、日本住宅再生（東京都港区、杦山幸功社長）が同社に対して行おうとしている普通株式の公開買い付けに賛同すると発表した。 http://t.co/vsurWWlN

posted at 19:38:59

業界の常識は、往々にして社会の非常識。中に入り込むとわからなくなるが、傍目八目で気づくことが満載にある。特に、好まなくても変化を強いられるとき、中にいる人間はなかなか変わることができない。その隙に、違うプレイヤーが新しい常識を構築する。

posted at 09:40:18

中古＋リフォームの住宅購入はこれからの既定路線だが、消費者に「中古＋リフォーム」とＰＲしてはいけない。なぜなら、今でも多くの人は新築を買いたいと思っているからだ。「資産価値が下がりにくい住宅の購入方法」を提案し、結果として中古住宅が合理的であるという事実を伝えなければいけない。

posted at 09:10:08

@sisidon あれ、うちですねえきっと。すみません、お休みいただいています。ごめんなさい。

posted at 13:05:40

ＬＩＸＩＬ系、中古住宅の仲介一括支援　耐震や改修ローン http://t.co/5dDo55Eu

posted at 13:05:04

新しく購入した携帯電話のバッテリーの無くなり方が尋常じゃない。ほぼ何もしていないのに、朝に１００％だった充電が午前中で０％になる。だめだろこれじゃ。

posted at 11:33:58

自分の感性を大切にして、好きなことだけに取り組めと師の言葉。でも、本当にそうしていたらうまくいかない現実があったりする。要するに、我慢や苦手なことも好きになれってことだな。

posted at 09:13:39

「２億の提示に怒りの保留」阪神・平野恵一内野手（３２）　３２歳でとんでもない額だとも思うが。「吾唯知足」（われ、ただ足るを知る）とは無縁の世界。もちろん、実力者だから当然なのかもしれないが。それとこれは別という矛盾の世界。 http://t.co/lewSEKPd

posted at 14:39:44

@kamome81 たぶん、「ほぼ新築ん」。では？

posted at 14:32:29

スネを打った時、「生きてるう〜っ」と絶叫してみる。痛い時、辛い時、大変な時、不安な時、自らの「生」を実感する。厳しい時こそ「生」が鮮明になる。生きる喜びは、その経験をしてこそ感じられる。お袋よ、産んでくれてありがとう〜。チビシーッ！

posted at 22:36:21

久しぶりにつぶやきます。初めてお会いする方たちが、知り合いの知り合いであることが極端に多くなった。世界が小さいと言えばそれまでだが、縁のなかで生かされていることに痛感する。だから、悪いことはできない。あたりまえか。

posted at 11:54:19

RT @NakamuraTetsuji: 私は新築反対という立場ではない。良質で安価な新築方法があって初めて中古＋リフォームとの比較ができる。ＩＣＴ技術が進んでいるのだから新築もリフォームも産業構造の改革が必要。住宅価値の「見える化」が進めば金融もついてくる。消費者は多様な選択肢から自分の資力に応じて選べるようになる。

posted at 22:55:09

RT @NakamuraTetsuji: 建材流通業者の「商品」として、建材のパッケージ化に加えて、住宅履歴、長期優良住宅仕様、補助金申請代行、不動産仲介などが必要になろう。「ネット・ゼロエネルギー住宅」まで視野に入れると、ＨＥＭＳや再生可能エネルギーの固定価格買取制度まで対応する提案力が必要になるだろう。

posted at 22:54:19

RT @NakamuraTetsuji: 建築研究所「長期優良住宅先導事業」http://t.co/k2HnuRNG このような補助金がどのような成果を上げたのか、国会議員はしっかりと監視をする必要がある。補助金は、成果を一般施策に昇華させるために行うべきもの。安価で性能を上げるリフォーム技術を標準化させる必要がある。

posted at 22:53:03