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二瓶誠志:仙台の不動産コンサル

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2010年12月19日(日) 2 tweets

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RT @gshibayama: 日TwitterユーザーのFacebook参入が目立つ。@michikaifu さんが09年のレポート(9頁)で指摘する、FBは実名制・リアル知り合いの「第一階層」、Twrは匿名で「第二階層」向け、という違いは理解すべき概念 http://bit.ly/amXFed

posted at 21:36:10

RT @gshibayama: 米持ち家保有率公式67.2%「実質」62% by FEDNY http://bit.ly/aR6fun 理由:米自宅保有者の25%程度は含み損を抱え、遅かれ早かれ物件を放棄。ラスベガスの「実質」比率は14%(公式58.6%)。持ち家比率の低下は、勝ち組都市への人の移動を加速。

posted at 21:31:30

2010年11月01日(月) 1 tweets

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RT @gshibayama: ハフィントン流最強ニュースサイトの作り方 http://bit.ly/ds2PkN 全米一のアクセス数を誇るニュースサイト。この記事が指摘するように「既存メディアからウェブ上の新メディアに移る過程で、ドルがセントに化けてしまう」。ネット広告の厳しい現実。

posted at 08:23:36

2010年07月21日(水) 1 tweets

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RT @gshibayama: 1人当たりGDPランキングの推移 http://bit.ly/cRQzvf 日本の世界での地位の下落が明らか。でもデフレ+円高で2010はたぶんランクアップするね! @GkEc

posted at 08:10:11

2010年06月16日(水) 1 tweets

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RT @gshibayama: ちなみに ラスベガスの土地の値段、ピークより80%下落 http://bit.ly/bJjGlV 1エーカー(4046㎡)の値段は18万ドルまで下落(ピークは 94万ドル)。一区画あたり10万→2万ドルへ下落。差し押さえ物件価格が建築費程度に下落→理論上、土地の値段は限りなく低く

posted at 06:11:38

2010年06月14日(月) 1 tweets

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RT @TrinityNYC: その動きは一年前から http://bit.ly/bWfrA0 @gshibayama: CA(内陸部)、FL、NV、ARの余剰物件は取り壊しすべき http://bit.ly/bBqYwo @moraimon @swmemo @masayang @gion_mktwchr

posted at 07:26:09

2010年06月05日(土) 2 tweets

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RT @gshibayama: 賃貸購入比率以外にも見極め要素があるので、このリンクを参照ください http://bit.ly/Jnen4 基本的にシアトルは勝ち組都市。10年、20年単位で頭金を30-40%いれられるならOKかも  http://bit.ly/9FfuBJ @lelelelelelelen

posted at 08:22:34

RT @gshibayama: 先ほど紹介したデータでシアトルの賃貸Vs購入比率は25倍でした。2年前のデータだと38倍で過去15年の平均は23倍です。http://bit.ly/Jnen4 要するに今は不動産価格調整中。投資で買うならもう少し価格が下落を待ってもいいのかも  @lelelelelelelen

posted at 08:20:36

2010年05月25日(火) 1 tweets

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RT @gshibayama: 長いけど良い読み物です。首都圏新築マンション年収6倍、年収低減、エコなどの観点から日本の中古不動産市場活性化は必須 http://bit.ly/cRoh8A 「“中古住宅”今昔物語」、「既存住宅流通市場活性化への取組」、「既存住宅におけるリノベの役割」 QT @kskszk

posted at 12:17:49

2010年05月11日(火) 1 tweets

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RT @gshibayama: 昨日書いたデトロイトのダウンサイズ突っ込んだブログ解説 RT @rionaoki 更新:デトロイトの縮小 - http://is.gd/c277L

posted at 07:52:10

2010年05月10日(月) 1 tweets

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RT @gshibayama: デトロイト市空家率地図 http://bit.ly/amliFf ビッグ3の城下町、市内の空洞化で人口が50年代185万人から半減。よって、濃紺のエリアの空家率は16-60%。「デトロイト市、ダウンサイジングの提言」 http://bit.ly/auxb5H

posted at 06:01:36

2010年04月05日(月) 1 tweets

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RT @gshibayama: ブームになって素人が入ってきた段階で終わってる。RT @nagashimaosamu さんの嘆きもわかるが、ブームを商売にしている輩が多し。〇森〇業な千件単位で地方の新築RCをFLで新参者に売買。>不動産投資に「ブーム」なんていらない http://bit.ly/9ZSlBg

posted at 08:28:46

2010年04月01日(木) 1 tweets

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RT @gshibayama: 東京建物が施工するようです。何らかの保証はしているんでないですかね? @masayang これ、売れ残ったらどうなるの? RT @gshibayama: 多摩ニュータウン一括建て替え決定 高層マンションに http://bit.ly/a1nDr6 これは注目。

posted at 15:03:18

last update 05/28 10:26

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