二瓶誠志：仙台の不動産コンサル(@Twin_Bottle)/@gshibayama

二瓶誠志：仙台の不動産コンサル

現在地宮城県｜仙台市宮城野区

自己紹介不動産の町医者として資産防衛・資産活用を提案。賃貸及び売買の仲介、アパートやマンションの管理もやっています。 http://www.kentaku-ep.co.jp/ 還暦越えも、小さなヨット(Laser)でのレースやスキー（どんぐり倶楽部）も楽しんでいます。不動産コンサルティング技能登録(2)第26671号

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2010年12月19日(日) 2 tweets

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RT @gshibayama: 日TwitterユーザーのFacebook参入が目立つ。@michikaifu　さんが09年のレポート（９頁）で指摘する、FBは実名制・リアル知り合いの「第一階層」、Twrは匿名で「第二階層」向け、という違いは理解すべき概念　http://bit.ly/amXFed

posted at 21:36:10

RT @gshibayama: 米持ち家保有率公式67.2%「実質」62% by FEDNY http://bit.ly/aR6fun 理由：米自宅保有者の25%程度は含み損を抱え、遅かれ早かれ物件を放棄。ラスベガスの「実質」比率は14%（公式58.6%）。持ち家比率の低下は、勝ち組都市への人の移動を加速。

posted at 21:31:30

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2010年11月01日(月) 1 tweets

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RT @gshibayama: ハフィントン流最強ニュースサイトの作り方 http://bit.ly/ds2PkN 全米一のアクセス数を誇るニュースサイト。この記事が指摘するように「既存メディアからウェブ上の新メディアに移る過程で、ドルがセントに化けてしまう」。ネット広告の厳しい現実。

posted at 08:23:36

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2010年07月21日(水) 1 tweets

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RT @gshibayama: １人当たりGDPランキングの推移 http://bit.ly/cRQzvf　日本の世界での地位の下落が明らか。でもデフレ＋円高で2010はたぶんランクアップするね！　@GkEc

posted at 08:10:11

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2010年06月16日(水) 1 tweets

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RT @gshibayama: ちなみにラスベガスの土地の値段、ピークより80%下落 http://bit.ly/bJjGlV　1エーカー（4046㎡）の値段は18万ドルまで下落（ピークは 94万ドル）。一区画あたり10万→2万ドルへ下落。差し押さえ物件価格が建築費程度に下落→理論上、土地の値段は限りなく低く

posted at 06:11:38

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2010年06月14日(月) 1 tweets

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RT @TrinityNYC: その動きは一年前から http://bit.ly/bWfrA0 @gshibayama: CA(内陸部）、FL、NV、ARの余剰物件は取り壊しすべき http://bit.ly/bBqYwo @moraimon @swmemo @masayang @gion_mktwchr

posted at 07:26:09

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2010年06月05日(土) 2 tweets

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RT @gshibayama: 賃貸購入比率以外にも見極め要素があるので、このリンクを参照ください　http://bit.ly/Jnen4　基本的にシアトルは勝ち組都市。10年、20年単位で頭金を30-40%いれられるならＯＫかも　 http://bit.ly/9FfuBJ　@lelelelelelelen

posted at 08:22:34

RT @gshibayama: 先ほど紹介したデータでシアトルの賃貸Vs購入比率は25倍でした。2年前のデータだと38倍で過去15年の平均は23倍です。http://bit.ly/Jnen4　要するに今は不動産価格調整中。投資で買うならもう少し価格が下落を待ってもいいのかも　 @lelelelelelelen

posted at 08:20:36

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2010年05月25日(火) 1 tweets

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RT @gshibayama: 長いけど良い読み物です。首都圏新築マンション年収6倍、年収低減、エコなどの観点から日本の中古不動産市場活性化は必須 http://bit.ly/cRoh8A 「“中古住宅”今昔物語」、「既存住宅流通市場活性化への取組」、「既存住宅におけるリノベの役割」 QT @kskszk

posted at 12:17:49

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2010年05月11日(火) 1 tweets

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RT @gshibayama: 昨日書いたデトロイトのダウンサイズ突っ込んだブログ解説　RT @rionaoki　更新：デトロイトの縮小 - http://is.gd/c277L

posted at 07:52:10

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2010年05月10日(月) 1 tweets

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RT @gshibayama: デトロイト市空家率地図　http://bit.ly/amliFf ビッグ３の城下町、市内の空洞化で人口が50年代185万人から半減。よって、濃紺のエリアの空家率は16-60%。「デトロイト市、ダウンサイジングの提言」 http://bit.ly/auxb5H

posted at 06:01:36

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2010年04月05日(月) 1 tweets

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RT @gshibayama: ブームになって素人が入ってきた段階で終わってる。RT @nagashimaosamu さんの嘆きもわかるが、ブームを商売にしている輩が多し。〇森〇業な千件単位で地方の新築ＲＣをＦＬで新参者に売買。＞不動産投資に「ブーム」なんていらない http://bit.ly/9ZSlBg

posted at 08:28:46

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2010年04月01日(木) 1 tweets

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RT @gshibayama: 東京建物が施工するようです。何らかの保証はしているんでないですかね？　@masayang これ、売れ残ったらどうなるの？ RT @gshibayama: 多摩ニュータウン一括建て替え決定　高層マンションに http://bit.ly/a1nDr6　これは注目。

posted at 15:03:18

Permalink - 2010年04月01日

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