RT @nagashimaosamu: こういうの見ると、日本が輸出大国でもなんでもないということが分かります。もちろん相対的にはデカイのだけど、それ以上に内需が大きいということです。　http://t.co/JkehxOdw

posted at 13:46:16

RT @nagashimaosamu: 総理の器ではありませんね。だが政治家に文句をたれるのは、鏡に映った自分にツバを吐くようなもの。政・官に依存せず、民が、個人が、立ち上がるしかありません。

posted at 23:07:21

ほんとに凄い内容です。RT @nagashimaosamu: 戸谷さんの住宅政策提言。基本的に住宅地開発の主軸をおいたもの http://bit.ly/9YsgF3 #hakai2010

posted at 11:34:06

RT @nagashimaosamu: いま認識されている社会問題の多くは、80年代には指摘されていた。人口減少も少子高齢化も社会保障も外交も安保も住宅も。あれから30年以上。やるべきことはわかっているけどできないのはなぜか。

posted at 06:17:55

RT @nagashimaosamu: 社会資本整備審議会住宅宅地分科会で、大久保恭子さんが提案⇒ 【「売り」と「買い」の仲介の分離（両手の禁止）・両手仲介は、どちらかが不利になる情報の提供は難しい】　PDF⇒ http://bit.ly/bPwAzl

posted at 17:26:02

RT @nagashimaosamu: .@kazuyo_k さん風にいえば「チェンジメーカー」としての、最も重要なポジションの一つが、住宅・不動産業界です。意味をご理解ください（PDF）⇒ 【住宅市場整備が日本経済を救う】http://bit.ly/9qXEPk

posted at 06:13:28

RT @sakurapress: 面白い。 RT @nagashimaosamu 住宅だぶつき問題【人口減少時代の都市問題】シミュレーションや東ドイツの事例紹介（上） http://bit.ly/d5aU76 （中） http://bit.ly/b2j3ft （下） http://bit.ly/7IR2ZM

posted at 09:42:25

RT @nagashimaosamu: コラム更新されてました 【禁断の「賃貸住宅の新築建設禁止案」を提言 】 http://bit.ly/9hpnpO

posted at 08:15:54

RT @nagashimaosamu: だから私はとりあえず新築住宅抑制政策として【新築総量規制】を提言します。文字だけみれば過激かもしれませんが、まあ話を聞いてください。誰かが不幸になるという話ではありません⇒ http://hakai.jp #hakai2010 終わったらみんなで軽く飲みに行きますか w

posted at 23:27:31

RT @nagashimaosamu: かような新築への傾倒は、先進国では奇異。特に賃貸住宅への配分が過小、また賃貸人への補助がないのは珍しい。　ＰＤＦ⇒【住宅事情と住宅政策 http://bit.ly/dqvLFH 】 【 欧米各国の住宅予算の比較 http://bit.ly/4NFMHE #hakai2010

posted at 23:26:17

RT @nagashimaosamu: ９０年代以降の日本経済の不調原因の一つに【地価が下落しているから】というのは事実。だけど【だから地価を上げる政策が必要】とするのは愚の骨頂。システムを変える必要がある。

posted at 12:40:45

RT @Manjo_Shima: ローンあり／なし世帯の消費性向の差は、H5年が最小で6.9ポイント、H20年は12.6ポイント。H12年頃から差が開いてます。RT @nagashimaosamu なんかちょっとさが広がってますかね・・・

posted at 06:03:44

同意です。車好きの私ですが、立読みも殆どなしです。RT @nagashimaosamu 不動産・住宅業界もこういうのはやめてね♪♪♪ 【どうした自動車ジャーナリスト！ 事実を語らない裏事情】 http://bit.ly/dr2JQp

posted at 21:36:28

RT @nagashimaosamu: 日本の住宅政策。特に賃貸住宅。物件そのものに対する補助より、賃貸人に対する家賃補助的なものを増やした方がいい。他先進国との比較⇒（PDFです）　http://bit.ly/dqvLFH

posted at 08:16:50

RT @nagashimaosamu: レオパレスの入居率がついに80％切ったモヨウ⇒ http://bit.ly/b56EzG　長期時系列データはこちら⇒ http://bit.ly/bs7WBj

posted at 08:15:48

RT @nagashimaosamu: 端的に言えばそうです。しかし【地価を下げる政策】として、直接的に地価をいじるやり方ではないだろうと思います。少なくとも、民主党政治連盟がいう【地価を上げる政策】などやらないこと。建物に価値持たせること。これで自然にそうなります #hakai2010

posted at 14:27:04

RT @nagashimaosamu: この論文はネット上にはないみたいだけど、業界人はこのへん見てみて⇒ http://bit.ly/9udaWm @cshimizu611 具体的には，清水千弘・西村清彦・浅見泰司(2004)「不動産流通システムのコスト構造」住宅土地経済, Vol. 51を参照ください。

posted at 21:06:52

RT @nagashimaosamu: 価値の落ちない、落ちづらい住宅市場をつくることは、家計に資産をもたらし、それによって抑制しがちになる消費を喚起し、年金や社会保障の裏付けともなるという一挙両得の、安定した内需経済の基盤となる政策だ。

posted at 20:22:35

RT @nagashimaosamu: これ読むと、ああ、いくらでも変化の余地はあるなと思いますね。これからどんどん変わりますよ @Manjo_Shima 必読！ @sasakitoshinao 実にわかりやすくて丁寧な戦後社会論。 　http://bit.ly/9N5g7E

posted at 18:06:40

RT @nagashimaosamu: 【土地の時代】は日本経済の発展に大きく寄与したすばらしい時代だったが、いまや弊害。時代遅れ。過度に力を持ちすぎた【土地の時代】から【建物の時代】にどうランディングするのか。都市政策も絡めながら青写真を描かないと。概念から具体策、工程表まで。

posted at 21:28:52

RT @nagashimaosamu: 本当はもう、新築だ、いや中古だ、賃貸だって言ってる場合ではないのだ。不動産・住宅業界全体で、大きな枠組を考えなければ。そうですよね業界のみなさん。

posted at 08:02:02

RT @nagashimaosamu: 31で起業した。日本の住宅取引の矛盾を解決し、よりよい人と不動産の関係を創りたかったから。3年位うまくいかず、借金しまくりで草を食って生き延びてた。奥さんは実家に帰る数百円の電車賃もなかった。

posted at 22:08:37

RT @nagashimaosamu: 新設住宅着工戸数はこれまでの100万戸台から50万戸程度へ、減少の一途を辿るだろう。一方で中古住宅流通数は現在の45万戸程度から数年かけて、数倍の規模へと拡大していくはずだ。数年で2倍の90万戸。長期的には5倍の200万戸まで伸びる潜在力を持っている。

posted at 22:15:24

RT @gshibayama: ブームになって素人が入ってきた段階で終わってる。RT @nagashimaosamu さんの嘆きもわかるが、ブームを商売にしている輩が多し。〇森〇業な千件単位で地方の新築ＲＣをＦＬで新参者に売買。＞不動産投資に「ブーム」なんていらない http://bit.ly/9ZSlBg

posted at 08:28:46