かつてマクドナルドの経営者が言った。マクドナルドは不動産業である。いま商業ビルのオーナーは言う。わが社は飲食業である（飲食メインのテナントビルオーナー）　ほんと今ビル1棟を1つの会社とみなして経営していかないとダメだな。

posted at 10:10:24

小規模デイサービスの立ち上げ期の一番のポイントは地域のケアマネとどれだけコミュニケーションが取れている（た）かどうかにかかってくる。立地・設備・経験よりも重要。理念情熱とは両輪関係か。

posted at 12:11:11

小規模なデイサービスの成功のカギはなんだろう？

posted at 10:44:33

ようやく体調が回復してきた。やっぱりインフルだったと思うんだけど。ただの風邪で1週間も熱が続くなんてなかったし。

posted at 16:09:52

日曜日から熱が出ててつらい。一度医者に行ったが、ただの風邪と診断。熱が出て３日目に行ったんでインフルの検査もしなかったんで、インフルの可能性もあるんだけど。仕事出てても大丈夫なのか？皆の免疫力が頼みだ。

posted at 13:38:05

小規模デイサービスって都会と地方では成功するための要因が違うんだ。まあこれはたの業種にも当てはまるけど。

posted at 16:19:08

今更なつぶやきだけど、不動産業界って情報産業だなと。昔の土と埃にまみれた世界とずいぶん変わってきる。このまま進むと不動産業は小規模事業家にとって面白みのない世界になるのかな。多分いいことなんだけど。

posted at 15:13:37

小規模デイサービスの立ち上げ相談に応じているけど、これまでの経験（飲食・小売・不動産）とはなんか違う。強いて言えば不動産業に近いか。

posted at 15:01:45

小規模デイサービスは、１日受け入れ平均１０人以下だと、割と簡単に開設できるらしい。人員基準とか。軌道に乗ってから増やすのがコツ。ただし施設は初めから２０人位受け入れられるものを用意しておくべき。か

posted at 10:56:40

@tsuduketer てすと

posted at 13:30:40

この度、小規模デイサービス立ち上げにかかわることになったので、ひさびさにつぶやいてみる。

posted at 15:08:27

失敗の数だけ成功に近づくのは間違いないけど、そのためにはある程度体力（資金力）がないと失敗を活かせるようになる前に再起不能になる。

posted at 16:13:18

昨年末と今月で飲食テナントが2件決まった。決まったのは良いけど、あんんまり考えなく始められるんでかなり傍から見ててかなり恐ろしい。ありがたいことだけど、もうちょっと具体的に考えてから行動した方が良いよ。

posted at 16:10:21

昨年末にやったぎっくり腰。なんかまだ芯が残ってるような感じ。あれからもう2週間になるのに。

posted at 15:22:28

空きテナントの案内に行ってくる。25坪35席の居抜き物件。

posted at 13:33:45

懸念だった30坪の飲食テナントが決まり、1月6日にオープン。繁盛してくれることを祈る。ありがたいことです。同規模の空きテナントがあと2件。今年中に何とかしよう。

posted at 16:39:54

今年1発目はこんな感じで。「久しぶりに繰り出そうか？あの星の下に繰り出そうか？たまにゃ、ガツンと心震わせて心躍らせて 素晴らしい世界を 」 by sion「すばらしい世界を」

posted at 14:06:41

一昨日、生まれて初めてぎっくり腰というのをやってしまった。1日寝たきり、今もまだ寝返りも、起き上がるのも結構きつい。

posted at 15:04:46

久々にログを残す。子供の風邪がうつったかも。咳が出る。

posted at 23:29:46

どうしてもブログかこっちか偏ってしまう。

posted at 22:30:16

５歳の娘に詰め寄られた。「そうじきに言いなさい！」

posted at 22:21:28

ほぼ決定だけど、来週の店長会議で最終判断をするらしい。

posted at 14:04:32

懸念だった店舗テナントが決まりそう。契約条件詰めなきゃ。

posted at 10:20:12

こんな話が出てくるってことはそろそろ金は降りどきか？噴くか？「中国は金準備拡大を、ドル下落による損失削減へ－中国青年報 」 http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920010&sid=a...

posted at 11:22:07

やっぱり金は中国が出てこないと下がらないのか。

posted at 10:37:01

ひさびさのつぶやき。不景気だ。来年の1月に閉店する店が続出。店主もやめるのはいいが次何やるか決まってないみたいだし。

posted at 14:25:17

珍しく休みの日にこんな時間からＰＣに向かってみた。

posted at 11:28:03

ここんところソロギタールパン平均１５分くらい

posted at 23:21:25

自分が小学校に通ってた時は、全校生徒1000人を超えていたのに、いま同じ小学校に600人しかいない。少子化かなりヤバい。

posted at 15:12:57

いや本当に厳しさがヒシヒシと伝わってきている。投資家としてはこれからが勝負どころであると思うけど、感情と行動の折り合いをつけるのは難しい。

posted at 13:50:45

不動産業と兼業できる新しいマッチングってなんだろう？　保険、建築系に代わる何かないかな。カフェの奥に不動産部スペースがあるとか見たことあるけど。どうなんでしょう？

posted at 13:09:34

インプットとアウトプットのバランスが大事。http://bit.ly/3HnzCl　確かにその通り。最近、勉強、勉強って多いけど、その勉強（インプット）はどこへアウトプット（生産的なもの）するのか考えなきゃね。

posted at 13:30:49

少なくともビジネスの世界では、勉強って順調に行ってて忙しいときにこそするべきで、傾いて暇になったからってやってたら間に合わない。傾いて暇になったら勉強どころではないし。

posted at 14:51:13

多分｢礼金｣という言葉がいけないんだろうな。スポーツジムなんかの入会金とか契約事務手数料とか、補償料とかにすればましかも。RT @lhankor_mhy: それはオーナーが生き残る為には、礼金とか取ってる場合じゃないよ、という意味で？ RT @tkhshnch:

posted at 13:29:57

古い手帳（２００４度）を見てたら、メモに「これからは中古住宅の流通がポイント」、「中古住宅を適正に査定・審査する仕事がくる」なんてのがあった。多分株とか調べてて雑誌に書いてあった抜き書き。あれから6年そろそろくるのか？　こないだ試験があったホームインスペクターとかかな。

posted at 11:51:37

改姓の話の続き。正攻法ではなかなか前に進みそうにないので、姓だけを変えたいなら、独身の親戚の人と入籍しちゃえばとか、養子縁組しちゃえばって案。相手の戸籍のこととか相続関係とか色々ややこしいからよく考えてね。

posted at 10:56:19

「こんな時代だから焦って何かをやるより、じっと耐えながらその間勉強しておく」より「先のことを考えるより、目の前に落ちてるカネを這ってでも集める」ほうが案外将来役に立ちそうな気がする。こんな時代だからこそ泥にまみれて這いずり回ることが勉強にならないだろうか。

posted at 16:12:29

改姓の基準もうちょっと緩めてあげてもよさそうだけどな。離婚して3カ月しか考える猶予がないってのはかわいそう。子供がいたり、仕事してたりしたらしばらくは婚姻中の名前使いたいだろうし。たとえそれが、数年後に嫌になるであろうことが予想できても。

posted at 11:53:17

改姓の相談を受けて、ちょっと調べてみたけど中々難しそう。離婚後も婚姻中の姓を選んだけど、旧姓に戻りたいっていう件。10年経ってるけど。

posted at 11:09:59

実質稼働してるのは10分の1の気がしてきた。不動産業者数ね。

posted at 16:14:37

不動産業者数って、実質、感覚的には免許登録してる分の2分の１～3分の1位かなと。とりあえず登録がおおいだろうな。

posted at 16:04:47

続　ありがとうございました。　気長に探してみます。@Nshun

posted at 14:05:46

ありがとうございます。そうなんです。住宅用のが見つからなくって。RT @Nshun: オフィスであればここが結構充実してますが、居住用ですよね？http://www.e-miki.com/data/index.html RT @ediha 賃貸不動産の取引件数の統計資料って？

posted at 13:55:43

賃貸不動産の取引件数に関する統計資料ってどこにあるんだろう？

posted at 13:42:33

中小企業の方がコンサルタント（戦略系の）必要だな。中小企業は社長の一言で方向が決まるんで、社長が有能であればあるほど自分の戦略にはまる可能性大。これは勉強すればするほどドツボにはまる。戦略を考える前に自分を客観視できるための精神修養の方が大事かも。

posted at 12:32:59

うーん、ここ一週間喉の調子が微妙に悪い。良くなりもせず悪くもならない。

posted at 23:07:05

同感　RT @GW07: 参政権を得たいのであれば、まず日本国籍を取得するべきだと思う。

posted at 12:21:14

今日のルパンの練習30分。ソロギターね。

posted at 00:17:37

やっぱりSCに誘致される集客力のあるテナントは契約条件なんかゆるいんだろうな。ダメだと思ったら引くのが早い。地場の力のないテナントなんて続けるも地獄、引くも地獄のような条件みたい。

posted at 19:06:01

そういや今日新潮社のマイブック買ってみた。何か面白い使い方ないかな～

posted at 22:54:27

そういやソロギタールパン、ここんところ1日平均20分くらいかな。練習ね。

posted at 22:32:49

セイフティネットって難しい。ある意味イタチごッこ。http://bit.ly/3qwzyK

posted at 13:38:27