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@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

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5,313日(2009/09/12より)
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2017年07月22日(土)54 tweetssource

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

メモ
スパイサーの後任には、サンダース副報道官が昇格する。
またサンダース氏の上司にあたる広報部長にはヘッジファンド創業者で大統領顧問を務めるアンソニー・スカラムチ氏が就任する。

posted at 21:45:06

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

メモ
海洋研究開発機構は、生命を維持するための呼吸や代謝などをつかさどる遺伝子が無くても生きている微生物を見つけたと発表した。子孫も残していた。なぜ生存できるのかこれまでの常識では説明がつかないという。生命の進化をひもとく新たな発見として、解析を進める。

posted at 14:49:08

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

メモ「豊洲市場
8月中旬までに都環境局に環境アセスメント変更届を提出
土壌汚染対策追加工事の補正予算の編成
追加工事実施
農林水産相へ認可手続き
風評被害払拭
移転
移転後
築地市場跡地解体工事
環状2号線整備工事
五輪パラリンピック輸送拠点工事
2020年3月まで3工事終了」

posted at 14:48:55

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

「フィッシャーマンズ・ワーフ」構想とかいうのは、昭和62年の「日本電信電話株式会社の株式の売払収入の活用による社会資本の整備の促進に関する特別措置法」に基づくインセンティブに乗っかった構想が、当時、海辺の幾つもの地方自治体から出ていたけど、いずれもポシャっちまったなw

posted at 13:56:00

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

@yuh_yuh 賃貸のマーケットが一定なのに、新築物件が既存アパートの入居者を吸い出している。
しかも、新築物件には、減価償却余力があるので、より、損益通算によるメリットが得られる、という矛盾、
ですね。

posted at 10:21:56

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

「フィッシャーマンズ・ワーフ」(漁民の波止場)
の反対は
「マタギズ・コッテージ」(マタギの小屋)なのかしらん?w

posted at 10:19:49

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

漁民のいないフィッシャーマンズワーフは、先住民族の格好をして、観光客を騙す、非先住民族資本による観光地とおんなじや w

posted at 10:01:42

7月22日

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笹山登生@keyaki1117

ファースト・ペンギンの勇気は買うとしても、ラスト・ペンギンの慎重さも、われわれは見習ったほうがいいw

posted at 09:57:46

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

不動産取引ほど、売値(アスク)と買値(ビッド)との間のスプレッド(スリッページ)の広い取引はないのだからw

posted at 09:51:24

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

中央線住民にとって、大江戸線へのアクセスは、東中野経由や新宿経由よりも、代々木経由のほうが、アクセス時間は短いみたいだけど、実際は、どうなのだろうね?w

posted at 09:46:26

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

不動産(負動産)は、行政にとっては、固定資産税を通じての、金の卵を生む換金回路ではあっても、その土地の所有者にとっては、維持費と固定資産税との二重の負担のみ生じる、カラスの卵しか産まない、負の換金回路w

posted at 09:43:04

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

@surreal211 地方ほど、固定資産所有者の、相対的固定資産税の負担感は、大きくなり、そのことが、さらに、地方の不動産の負動産化につながる、という、それこそ、負のスパイラルに突入w

posted at 08:32:05

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

@surreal211 路線価評価や売買事例評価ができないところは、固定資産税評価をもとにして、それに掛け目をかけ形式上の評価額を算定でしょうね。
売買事例が少なくなるほど、実際の不動産の売買金額と評価額との差は広くなってくはずですね。
損益通算で落とせる減価償却部分が少なくなっている物件ほど、不利に

posted at 08:04:43

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

マイナス金利ってのは、いろいろなところで罪作りをしているって感じだな。
マイナス金利の影響で、アパート建設ローンが活発化して、新築賃借物件が増えてくると、これまでの既存アパートからの入居者が新築賃借物件に移動して、既存アパートの空き室が増えてくる。

posted at 07:59:56

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

固定資産税評価を安くしないことには、ますます、不動産は負動産に。
固定資産税を安くするということは、すなわち、それで飯を食っている地方行政の効率化、人員削減が課題に。
マイナス金利は、負動産化をパラメーターにして、行政をすでに直撃しているのだw

posted at 07:53:36

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

@BDRGON 東北地方は、積雪の多少はあるにしても、雪処理の負担は、とても、高齢者ではできない、っていうハンディはありますね。
マンション住まいであれば少なくとも、毎日の雪処理の負担からは免れうる。

posted at 07:36:43

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

仙台市も、郊外は、高齢者にとって住みにくい土地になっている感じね。
仙台市のタクシーの運転手さんに聞いたら、老齢化して、結構、郊外地から仙台市の街部に移転してきている人が増えているという話を聞いたな。
でも、郊外のこれまでの住まいは、売れないので、負動産化している。

posted at 07:32:09

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

暴力装置をコントロールするはずのシビリアン代表が、実は、暴力装置をシビリアンに向けていたってことかな?w

posted at 07:19:07

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

@BDRGON ても、防衛大臣という形式上のシビリアンが、必ずしも、本当のシビリアンの正義の味方ではなかった、というのが、今回の事件の不幸だなw

posted at 07:13:52

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

アフォな裁判官に対しては、弾劾裁判所のチェック機能が一応は用意されているけど、アフォなシビリアンたる防衛大臣に対する二重のチェック機能は用意されていないという、国の危うさw

posted at 07:10:12

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

アフォな防衛大臣に対して、まともな防衛省幹部から、紙のクーデターが起こっている、といったほうがわかりやすいのかな?w

posted at 07:07:45

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

「特別防衛監査を受ける防衛大臣」ってのは、ある意味、漫画チックだなw
いってみれば
「シビリアン・コントロール」を更に「シビリアン・コントロール」しなければならない検証スキームが、この日本には必要、ってことだな。

posted at 07:05:29

7月22日

@keyaki1117

笹山登生@keyaki1117

「無害化」という、そもそも科学的定義ができないものが、達成できなかった、といって、あやまっている、非科学的知事さんw

posted at 05:58:12

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