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2017年10月06日(金)1 tweetsource

10月6日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

偏見極まりない意見、住宅の品質を決める基準、それと、いわゆる?瑕疵担保責任(購入後に知った”これ買った時からマズかったんじゃねぇ?”とかいう「タダで直してよッ!」ふうの要求の是非の配慮やら世間知)の該当事例の数々、住宅紛争ナンタラっていう組織は数多いけど、実際は役立たずッ! twitter.com/sakurapress/st

posted at 21:36:37

2017年10月03日(火)2 tweetssource

10月3日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

金貸す側にとっては「それ、なんで悪いの?」だろうに? 裏も表もヘチマも斜めもないよ、テメィの存立基盤(生活費稼ぐ実態の維持)保存する行為がどこがどう不自然なの?になってなっちゃうんだよ。サブリースっていう事業の仕組みのリスク管理ができるかどうか?なんじゃねぇ〜? twitter.com/sakurapress/st

posted at 20:39:25

2017年10月02日(月)2 tweetssource

2017年09月28日(木)1 tweetsource

2017年09月01日(金)3 tweetssource

9月1日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

昭和35年頃だと思う、近所に中国人(苗字からの想像だけど)経営の食堂があって、そこで「支那そば!」って注文すると、「うちはそういうのやってないよッ!!」って、強い怒りが込められた大声で言われた記憶がある、支那(シナ)っていう音声が「怒」を生成? って親に教えられた、俺12歳。 twitter.com/nagashimaosamu

posted at 21:29:20

2017年08月31日(木)2 tweetssource

2017年08月29日(火)1 tweetsource

2017年08月28日(月)1 tweetsource

8月28日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

水道代みてりゃ「どうして今月はこんな金額?」って気がつくんだろうけど、「じわじわの水漏れ」っていうのは結構「長期の浪費」? 埋設管の損傷での「水漏れ修繕」まぁ、穴掘って見なけりゃわからないことなんだけど? 暇ありゃ、ちょっとチェックして見たら? pic.twitter.com/sq3f5YkqJT

posted at 17:53:20

2017年08月17日(木)2 tweetssource

8月17日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

基本は請負契約の相互信頼なんだろうけど、疑ぐり始めりゃ「誰だって(一生懸命に業務を全うしようとしている人達をも含めて)不適切コンサル」になっちゃうっ! だったら自分達でやったらッ?なんだよ、 自分達じゃできないから頼んだんじゃないの? 猜疑心で固まっちゃっている集団は要注意。 twitter.com/sakurapress/st

posted at 21:25:34

8月17日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

原因が施工時の不良にあると明らかになれば?っていう「誰のせい(原因作った人の特定)?」、これ探るの、ものすご〜く微妙な事由なんですよ、「下地の不陸だ!」やら「タイル屋の接着剤、マニュアルどおりか?腕ワリェンじゃねぇ」やら「メーカーは品質補償外で俺ぁ知らねぇ?」 twitter.com/sakurapress/st

posted at 21:11:42

2017年08月03日(木)2 tweetssource

8月3日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

不動産コンサルやってるより地面師の方が「いい生活」できんじゃない? って思う時ない?転職しちゃえばっ!ところで地面師?の実態を語る機会があるんだとか? 度胸の度量(うつわ)、ぐちゃぐちゃ言ってカネ稼ぐか「俺は正義の為に生きている」の方が好き!なのか?くらいの違い。 twitter.com/nagashimaosamu

posted at 21:39:22

8月3日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

コメイェ(細々にとりあえず生き長らえてる気分で生活している連中)器量の注文主の住宅建築は「わりぇけど、他あたってください」ってお断りしちゃった方がいいッ! トラブル造るのが「生き甲斐」っていう連中が大勢いるんだよ! それ、ネタにして大騒ぎでメシ食ってる輩のアホもいる。 twitter.com/sakurapress/st

posted at 21:05:07

2017年08月02日(水)1 tweetsource

8月2日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

「豪華景品が当たるクイズ大会」あり?なんだそりゃ? それと「その金融機関も展示物件の担保価値を評価している」? そりゃカネ貸したいもん当然に商品プレやっちゃうよねぇ? だけど肝心なのはブツの「管理状況の主たる情報(本当のこと)なんじゃないの?」 なぁ〜んて妄想! twitter.com/nagashimaosamu

posted at 21:00:19

2017年07月31日(月)4 tweetssource

2017年07月26日(水)2 tweetssource

7月26日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

まぁ、そりゃ無理って思うんだけど、「だから、あんた(大西サマ)はどう思うんだよ?ふう意見が聞きたいわけですよ」職業柄「記事転記(コピペ)」でもいいのかも知れませんが「これって、こうなんじゃねぇ?〜〜の?」ふう「おぉ〜っ こういう考え方もあるのかぁ〜!!」なんていうのあってもいい! twitter.com/sakurapress/st

posted at 20:02:08

7月26日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

まぁ、その辺は「ハヤリの忖度で?」なのかも知れないけど、「ここは(当該不動産のチェックポイント)こんなふうです!」っていう「評価で金取る商売」、その判断にどんだけの担保責任用意してんのかねぇ?って思いますよ? オメェらの「大丈夫」で買った不動産にこんな「瑕疵」あったぜっ! twitter.com/sakurapress/st

posted at 19:47:49

2017年07月23日(日)4 tweetssource

7月23日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

そういう考察?があるんならテメィでやりゃいいんじゃねの?って言われそうなんだけど、既存の公共の施設をもうちょっとイカした使い方(用益物権の効果)、行政運営の温泉施設と図書館やら運動施設の併用使い回し(時間外運営は民活にしちゃうとか?)高齢者雇用と税収アップに貢献??どう?

posted at 21:14:16

7月23日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

図書館ネタついでなんだけど、公立図書館の機能って「庶民の情報収集の拠り所」だったのかもしれないんだけど、ここを司る行政の長のお偉いさん、一度この現場見るといいよ!図書に触れるっていうより空調効いた寝床っていう利便性なんじゃないか? 時間延長は社会福祉の一環かも?

posted at 20:58:58

7月23日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

いまさら「どうして?」って聞けない質問、公立(地方自治体の)の図書館って一律に(近隣地域)休館になっちゃうのかねぇ? 連日猛暑の昨今、高齢者やら子供達の避難場所は「唯一公立図書館」? まぁ、図書館職員だって「休みたくねぇ〜んだけど」なんだろうけど? これ、おかしくねぇ?

posted at 20:43:59

7月23日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

ブラッと出掛けた旅?先で「今晩、どこで飯食ってどこで寝る?」っていうのWeb検索してら早速FBに「その地域の宿泊屋さんのご案内」が届いちゃうのは至極当然なんだけど、こういう機能、逆に使い回しできないか?って思うんだよね? 例、希望言うから「この金額でどうですか?」ふうリターン。

posted at 20:33:28

2017年04月30日(日)1 tweetsource

2017年04月24日(月)1 tweetsource

2017年04月07日(金)1 tweetsource

2017年03月18日(土)2 tweetssource

2017年03月10日(金)1 tweetsource

3月10日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

そりゃその通りなんだろうけど、取り敢えず飯のタネ稼がなきゃならない立場の人達ばっかりなんだし、十数年後の先々には間違いなくあの世の逝っちゃってる年代の意思決定者達の市場なんだから、まぁ、俺一人考え方を変えるぞって言っても、あんまり意味ないか?なんだよね。 twitter.com/nagashimaosamu

posted at 14:30:41

2017年03月09日(木)1 tweetsource

2017年03月05日(日)1 tweetsource

2017年03月02日(木)1 tweetsource

2017年02月22日(水)1 tweetsource

2017年02月21日(火)3 tweetssource

2月21日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

誰にも聞けない素朴な疑問、高層マンション(高さ31m超)じゃ、カーテンとか絨毯は防炎対象物品(防炎性能を有するもの)じゃないとダメっていう消防法の決まりがあるんだそうな、そういう私物を誰がチェックするんだろう? 因みに寝具は含まれていない?あたりメぇ〜だ。 twitter.com/sakurapress/st

posted at 16:26:45

2月21日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

その「管理状態」、具体的に知ろうとして、さてさて、それ、どうやって調べる?が非常に難関?管理組合の議事録をチョット見せてっていう訳にはいかない、「組合員または利害関係人」が書面で「見せて頂戴!( 閲覧請求 )」して、議事録の保管場所で閲覧させる(サセルだぜッ!)いまの仕組み。 twitter.com/mansionkanri/s

posted at 13:58:36

2017年02月18日(土)1 tweetsource

2月18日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

さぁ〜て、どうする?っていう相続開始からよ〜ぉく考えなきゃいけない時間、いわゆる熟慮期間、まぁ3ヶ月って決められているわけだけど、利害関係人さん、又は検察官の請求によって、家裁で伸長してくれるんだそうな? チョットマッテっ!っていうだけじゃダメっていうわけだ。 twitter.com/nagashimaosamu

posted at 13:13:24

2017年02月15日(水)3 tweetssource

2月15日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

この記事の記載について、ちょっと。築40年のリノベマン、水漏れ事故で修理に散財してっていう件、そのダメージ部、ほぼ専有部分だったっていうけど、天井裏の排水管は専有部分に属さない建物の付属物で、共用部分っていう判例あるはず、平成12年12月、区分所有者が金使う事ないんじゃねぇ? twitter.com/toyokeizai/sta

posted at 14:51:06

2017年02月14日(火)3 tweetssource

2月14日

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御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

ついでなんだけど、断熱材の厚みや密度(10kg/m3とか24kg/m3)っていう品定め(図面通りかどうか?)も必要かも?断熱材敷き詰めをやってみりゃわかるけど、暑い最中の夏なんか、天井裏の気温はサウナ並、汗かいてグラスウールの微粉末が皮膚に刺さる痛さは超不愉快。いい加減になる。 twitter.com/sakurapress/st

posted at 16:58:48

2017年02月12日(日)4 tweetssource

2月12日

@mablive

御代田 浩 Hiroshi Miyota@mablive

見廻り必要なんですよ、造っている(各工程の施工技能者、及び監督者)側とすりゃ、それこそ教科書ふう表現の善管注意義務?100%でやっちゃってるんだけど、些細なミスも時々あるわけ、不具合見つかりゃラッキーなんです。ところで、写真の方の左腕には絵?怖い人達ですか? twitter.com/sakurapress/st

posted at 19:06:50

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