｢低金利の今が買い時」とされてきたが、デフレ経済下で実質的な金利はもっと高かったし、資産価格に下落圧力も働いた。既に住宅買った、今すぐ買う方で固定金利の場合、デフレ脱却、つまり消費増税増税反対主張が良い。いつか買う方は、デフレ脱却タイミング待ち。以上、資産価格に焦点をあてた買い時

posted at 17:52:01

｢不動産流通市場活性化フォーラム - 国土交通省（第２回）」の議事録が公開されました。【業界人】読んでおいたほうががよろしいかと。【一般の方】いま住宅業界で起きていることが分かります http://t.co/6l2x4TVP

posted at 16:22:21

典型的な｢買えないお客さん」 | 愛と夢の中古マンション探し http://t.co/LjcRxo0D

posted at 15:50:38

築16年の収益物件ではどんなことが起きていたか ホームインスペクション実例｜長嶋 修オフィシャルブログ「ズレズレなるままに」 http://t.co/3RtAEba2

posted at 15:47:04

さくら事務所でいま最も伸び率が高いのがこのサービス。売上の４割超にまで成長してきました。 |　さくら事務所のマンション管理組合向けコンサルティング http://t.co/hX57AASJ

posted at 13:53:21

期待♪　【ホームインスペクター（住宅診断士）を取ります!!真心こもった家づくり～日田の工務店(有)長尾建設～:資格取得!!】 http://t.co/RndWbWTm

posted at 13:06:36

おめでとうございます。がんばってください！ RT JSHI公認ホームインスペクター資格を取得しました。 - 株式会社誠工務店 | エコリフォーム・木造新築・建て替え・社寺建築 http://t.co/feKRq9NF

posted at 13:05:13

おめでとうございます♪私も嬉しい気持ち 【先ほどホームインスペクターズ協会から一通の封書が届いた。昨秋合格した資格『ホームインスペクター』の認定会員登録完了のお知らせであった】 http://t.co/Rof5EPBa

posted at 13:00:05

それはそうですね。みんな頑張っていますよー @HomeInspector_B インフルエンザ流行期が落ち着いたら出動します！ @nagashimaosamu そろそろ連れてきてよ

posted at 11:32:25

カッコエエ　さくら　さくら http://t.co/6ZfqbAZT

posted at 00:36:01

そろそろ連れてきてよ @HomeInspector_B 生後６ヶ月でつかまり立ちとハイハイをマスターしたムスコ、７ヶ月と１０日で初の立っち成功。一瞬の出来事で、どうやって立ったのか見逃した～！

posted at 20:43:33

健美家 http://t.co/cwadisNc 社長夫妻が、８ヶ月の子供を連れてさくら事務所に寄ってくれました。天使みたいに可愛い。彼らとは結構長い付き合いですが、時の流れを感じます。

posted at 20:42:54

現行制度の下では、マンション建て替えは進みません 【マンションの建て替え問題】 なんていらない｜長嶋 修オフィシャルブログ「ズレズレなるままに」 http://t.co/ZqDAA8GE

posted at 14:16:14

個人が全面に出てくるってのはホントにいい流れ。不動産業界も近いうちこんな感じになるでしょう RT 朝日新聞が記者ツイッターの一覧を紹介 「個人」による競争の幕開け #BLOGOS http://t.co/qK477vBc

posted at 13:30:53

ですね　@Manjo_Shima 朝日新聞が記者のツイッターIDを公開。会社を通さず個人名で発信するということなんだが、大手メディアでのこれは、ソーシャルメディアが企業と個人の関係を変化させているということの象徴的出来事。

posted at 13:28:47

続き こちらでは新築抑制＆滅失促進で｢住宅総量規制」と訴えているけど、ずいぶんと仮定・前提が違いますね。【人口減少時代の住宅・土地利用・社会資本管理の問題とその解決に向けて（下）～2040年の日本の空家問題への対応策案 (野村総研)】 http://t.co/Wp5GMma0

posted at 13:18:34

んー。旧耐震マンションの建て替えが、かなり進む前提になっていますね。 RT @ducks_32 参考になる資料>> 2020年の住宅市場～人口・世帯数減少のインパクト (野村総合研究所) http://t.co/PjUyGXYy

posted at 13:07:34

@ZAIN_II ありがとうございます m(_ _)m RT 五年ぶり位に動画でお姿見ました(以前は不動産勉強会にて、直接ですが)。略　話され方はあまり変わっておられず、懐かしくてほっとしました。当時もほっとする語り口だったな、と思い出したり。お忙しそうですが、頑張って下さい

posted at 00:28:04

不動産投資勉強会「エクシードエックス　http://t.co/OeGX6q8O　」の一部を期間限定で公開します。前半部分のみです。不動産市場の解説など。→ http://t.co/3vBfx5jA

posted at 00:15:31

雑誌記士 新聞記士 アナウンス士 @kamome81 @sakurapress もし「士」でガラっと変わるなら、自分も本名の最後に「士」をつけて社会的地位を向上してみようかなと思ってますｗ

posted at 20:42:34

ベータ版っていいな @kamome81 不動産コンサル技能登録ができたときも、他のおサムライの人々に猛反発を受けてけっきょく「技能登録」とかよくわかんない呼称に落ち着いてしまった。言ってみれば、技能登録は「取引主任士」のベータ版みたいなものなんだよな

posted at 20:18:09

そんなわけでコラム更新 【あなたも今すぐ｢不動産コンサルタント」になれる】http://t.co/GbSgEz3t

posted at 20:14:35

この｢不動産コンサルティング技能登録」といった、いわば中途半端な状況に留め置かれた制度について、国は今のところ何かしようといった動きはないようです。私が知る限り。一方で、｢宅地建物取引主任者」を士業に、つまり｢宅地建物取引主任士」にしようという流れはあります。

posted at 19:53:51

そういえば私は最近すっかり｢ホームインスペクションの人」になっていますが、本来は｢不動産コンサルタント」です。しかし不動産コンサルタントという資格があるわけではなく｢不動産コンサルティング技能登録」という登録制度があるのみ。よって誰でも名乗れば明日から不動産コンサルタントです。

posted at 19:51:26

昨今よく聞かれる｢インフレ懸念と不動産」をテーマにしたレポートを書きました。インフレと不動産における一般的な誤解、これまで不動産の世界でセオリーとされたことが変わってしまうタイミングやシミュレーションなど。近日中にリリースします。

posted at 19:35:17

今年初めてのスーツ出社。久々に着るとどうにも似合わない感じで、なんか七五三みたいな。

posted at 12:53:03

一般の方はこのあたりをざっと眺めておくだけで、昨今の新築マンション市況がなんとなくわかります　【東京カンテイ｜分譲マンション価格・住宅地の地価データ、不動産鑑定から土壌汚染調査まで】 http://t.co/DAhqu4Ho

posted at 10:42:09

■数字だけで見誤らないように｜さくら事務所の役員会議 http://t.co/6jM7O96s

posted at 10:28:59

こらーー　@enquete_sakura @SJFRONT おぢさんばっかりで暑苦し…じゃなかった、ベテランインスペクターが多く、頼もしい！ですね（＾＾；RT　@SJFRONT 昨日は、初めて月イチカンファレンスに参加しました。 http://t.co/9KOZKyGL

posted at 10:28:36

最近は、住宅の「災害対策」的な取材が多いのですが、どこまでいっても完全な「安全」や「安心」というものはありません。例えばこういった情報開示を見て、だから安心と思うのか、それでも心配なのか。その上でどう判断するかは、あくまで自身の責任です　http://t.co/2QoI2Wud

posted at 10:27:05

中古住宅。瑕疵保険がついているから、建物の寿命が延びるわけではありません。生命保険をかけているから長生きするわけではないのと同じです。

posted at 10:14:29

おはようございます。今日もまた一歩、日本の人と不動産の関係がよくなるよう。

posted at 10:12:43

不動産投資勉強会 http://t.co/2sTzfZYP メンバー相談物件。イニシャルコストは確かに安いが、こういった観点から課題ある様に見受けられました。当初の建築費は、建物の一生にかかるコストから見れば30パーセント程度に過ぎません http://t.co/XTkjWyi6

posted at 17:56:35

北野琴奈さんがさくら事務所に寄ってくれたのですが、母子共に順調なご様子。なんとなくオーラもかより柔らかい感じに変わってきたような。なにかこちらまで幸せな気持ちに。元気な赤ちゃんを産んでくださることを祈ります http://t.co/SAxMxu96

posted at 17:03:01

「自分自身に忠実に生きれば良かった」 @sakurapress 本当に本当に大切なものは、そう多くはないということを、日々の感謝を、いつも忘れないでいられるように。　＞ナースが聞いた「死ぬ前に語られる後悔」トップ5（msnトピックス）　http://t.co/uETmxOAe

posted at 11:25:12

彼女の考え方や行動の軌跡を知ることのメリット/効果は、どちらかというと「ビジネス書」とか「啓発書」に近いでしょうか。→【夢とお金をひきよせるソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ―フツーの主婦が「夢のソプラノ歌手」.../菅原 久美子】 http://t.co/7UjFdtuS

posted at 01:59:30

「私の目標は、身の丈に合った生活をして、普通に家族が健康で楽しく暮らしていくこと、ただそれだけです」堅実な、普通な、地味な、真面目な中村さんが、不動産投資を始めたきっかけは？先日の不動産投資勉強会で著者ご本人からいただきました http://t.co/awQPAJis

posted at 00:27:09

@rutsumi_t ね♪ RT @nagashimaosamu なんか涙出ちゃいます良かった良かった！

posted at 23:23:43

ホントによかったな・・・ 【ドイツで心臓移植手術を受けた熊本市の田中美紗都さん（14）が帰熊】　http://t.co/InQtjjwl

posted at 22:57:43

すまい子 @sumai_surfin は沖さん？貴殿のコンプレックス解消ないしは炎上マーケにお付き合いする気はありません。まず私の本やコラム・動画をご覧いただき、思想・哲学・知識背景確認の上、散発・つまみぐいでないご質問を。気が向けば回答 http://t.co/PcuzqDiD

posted at 22:45:15

さあこれから、月一回の、さくら事務所全体会議です。

posted at 17:16:52

@vital_force 共感するところが多いです。どうもありがとうございます。

posted at 17:06:03

わたしは｢人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」といった理念を本気で追いかけています。むろんまだ未熟な部分や勉強不足なところがあるかもしれません。が、ウソをつくなとか、そういう言われ方をするような仕事はしていません　@sumai_surfin

posted at 16:50:01

もちろん私も業界の全てを知っているわけではありませんが。｢立地」は本文よりだいぶ強調して説明しています。外に出るもの（媒体）すべてをコントロールできません。こちらのこういった部分だけを見て、まるでこちらが悪意でもあるかのような言われ方は心外です。　@sumai_surfin

posted at 16:49:32

私はこの取材に｢コンパクトマンションのメリット」といういったお題で、インタビュー形式で回答しています。私の回答ニュアンスとは微妙に違います。　@sumai_surfin こんな嘘を言って一般消費者をだましてはいけませんよ。長嶋修さん。 http://t.co/Hk8iGAxP…

posted at 16:48:39

今後の講演・シンポジウムの予定をアップしました（確定したもののみ） http://t.co/Vpe9hVMe

posted at 22:00:50

@ducks_32 いえいえそんな前向きな意味ではなく。米経済財政勘案すれば彌縫策的な、単なる根本解決先延ばし策に見えます。 RT 勿論。+収益物件化で価値UPということもありそう> 差し押さえ住宅の賃貸促進へ、ＦＲＢが指針検討 - http://t.co/5ob5kRF3

posted at 19:44:31

@vital_force どうもありがとうございます

posted at 14:39:48

@vital_force 数多くとは具体的にどのようなことでしょう？ここにある他に必要なことがあれば教えてください：住宅市場改革（案） 不動産流通市場の「課題」とその「解決策」 PDF→　http://t.co/03PQKqFB

posted at 14:15:30

橋本さん @t_ishin の 「リバースモーゲージ」を実現するにはどうすればいいか？｜長嶋 修オフィシャルブログ「ズレズレなるままに」Powered by Ameba http://t.co/rJLhI6Ln

posted at 14:05:00

それはもちろんそうです。5860万戸の既存住宅を「取り壊すもの」「補修しつつ永く使うもの」「何ら問題ないもの」に切り分けていく作業が必要です。住宅市場の「レモン市場問題」を解決　http://t.co/y5CrF17R　RT @vital_force 略 すべてをシロにはできない

posted at 13:55:35

橋本さん @t_ishin 「リバースモーゲージ」続き　実現にはそもそも、あまりにも新築に偏りすぎた住宅予算を変える必要があります。 http://t.co/O0os7ueC

posted at 13:39:32

橋本さん @t_ishin が「リバースモーゲージ」続き　こんなに無計画な住宅政策はOECDの中でも日本だけ→ http://t.co/0TZODJtp　住宅市場改革（案） 不動産流通市場の「課題」とその「解決策」 PDF→　http://t.co/03PQKqFB RT

posted at 13:34:36

橋本さん @t_ishin が「リバースモーゲージで一生涯使い切り型の人生モデル」と。http://t.co/vNlPnZTd これは理想的だが、実現には「新築住宅抑制」が必須。「新築も中古も」はムリ。新築建設は業界利益。新築抑制し中古の資産化は国民利益。だいたい…続く

posted at 13:32:25

その実現には結局のところ「新築住宅建設抑制」が必要です http://t.co/0TZODJtp　PDF→　http://t.co/03PQKqFB RT @t_ishin 略　資産をカネに変える方法。それがリバースモーゲージ。一生涯使い切り型の人生モデル。

posted at 13:24:38

バランスシート上の不良債権顕在化をさせないためではないですか？ @ducks_32 差し押さえた不動産の換金化に選択肢ということか→ デューク理事：差し押さえ住宅の賃貸促進へ、ＦＲＢが指針検討 - Bloomberg http://t.co/fawMAZ5R

posted at 13:18:08

不動産コンサルタント長嶋修 News Letter 「Connection the dots」最新版をアップしました。テーマは「2012年、住宅市場プレイヤーの明暗」PDF http://t.co/wWwh0Z2m

posted at 01:35:06