長嶋修 不動産コンサルタントWeb http://ameblo.jp/03630912/ 現在地 東京都 自己紹介 株式会社さくら事務所 代表取締役社長,NPO法人日本ホームインスペクターズ協会 理事長,一般社団法人住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 理事,ハウスハウス株式会社 代表取締役社長,株式会社しあわせな家 取締役,株式会社ライフデザイン 取締役,不動産投資家倶楽部 EXCEED-X（エクシード エックス）主宰 フォローしている 55 フォローされている 14,463 リスト 1,205 Twitter歴 1,013日 （2009/08/27より） ツイート数 9,465 （9.3件/日）
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同意です。一方所有者にも責任 @sumstock 施工した工務店がちゃんと定期点検してくれればこんな事にならないで済むのに、と思います。RT @nagashimaosamu 放置しておくと「お金がかかる建物」に変身 http://t.co/dqLVX8f posted at 00:14:02
手伝っていらっしゃるようです RT @sumstock: 藤沢さん、今日は自分の会社ではないブースで熱弁されていましたね。RT @nagashimaosamu オーナーズエージェントの藤沢さんと http://ow.ly/i/edr8 posted at 22:08:00
o(・_・)○☆パンチ @sumstock う～ん、幕末ねぇ。もしかしてご自分を誰かと重ね合わせて考えていらっしゃるのかな？RT @nagashimaosamu 幕末・開国前の諸藩みたいなこと言わないほうがいいと思います @sumstock 何で参加しなければいけないのか posted at 10:06:35
幕末・開国前の諸藩みたいなこと言わないほうがいいと思います @sumstock 何で自前のシステムを持っているのに後から出来る協議会に参加しなければいけないのか意味が分かりません。RT @nagashimaosamu では共通IDもふってしまえばいいではないですか posted at 22:48:49 スムストックの取り組みはそれ自体が画期的ですばらしいと思います。しかし住宅データに共通IDを用いないあたり、尊敬できません。少なくともリーダーの行いではないと思ってます @sumstock posted at 22:20:08 ハウスメーカーそのものを非難したことは、私の哲学として、これまで一度もありません。ハウスメーカーの“考え方”“やり方”に焦点ををあてて非難することはあります。善悪、●×の二元論的、原理主義的概念は持ち合わせておりませぬ @sumstock posted at 22:14:34 これは個人的見解？sumstodkのIDでつぶやくことではありませんね。会員企業が参加してますよ（共通IDはふらないけど） @sumstock 住宅履歴協議会、履歴を残そうとしなかった工務店さんの為に国が主導で作った。自前でちゃんとフォローしているメーカーが参加しても意味無い posted at 21:39:32 RT @sumstock 何をおっしゃりたいのか良く分かりませんが、何が嫌な事有りました？RT @nagashimaosamu 大手ハウスメーカーに。図体ばかりでかくてやることがみみっちい場合は、大手と名乗ってはいけないと思う。業界リーダーの器を持ってほしいものでございます posted at 21:31:23
確率論。大手は押し並べて品質は優秀。でもひどい現場もある。中小はばらつき多し。しかし大手よりよほどいいところも @nhboba 中小にも @sumstock: 大手ゼネコンには優秀な現場責任者（所長） @sukegawa91 posted at 21:52:19
YES! @sumstock : 改革者は常に打たれたり陥れられたりが付き物。覚悟の上のはず。めげずに頑張りましょう！ @nagashimaosamu 人間で言うと、健康診断の「一次診断」をしたら、あとから精密診断やって「発見できないじゃないか！」といわれるようなもの。勘弁して… posted at 04:01:21
リフォームのとらんがための、恣意的インスペクションに注意 @sumstock インスペクションと言う活動の場合、誰がどんな立場でいつ行なうか？で受け取られ方がとても変わりますから要注意 RT @sukegawa91 @sumstock インスぺクションを行っていた、リフォーム担当 posted at 00:31:05
よくわかります。私もオールOKと思ってません。がまず住宅の話題が少なすぎますので、少しnoisyでも、まず話題を増やすこと、興味を持ってもらうことが大事と思ってます。リテラシー底上げ @sumstock あの番組を単純にパラェテイとして楽しめと言われても #hakai2010 posted at 13:28:36
アタマのカタイ @sumstock さんに贈る珠玉のサンバ。泣けます http://bit.ly/9gqbzZ posted at 23:43:20 読み返しましょう w http://bit.ly/arEwYW 誰かが良かれと思って何かを一所懸命やって居るのを自分は何もせずに、良く内情も知らずに冷ややかに批判する。やって居る人達に失礼だとは思わないのだろうか？ @sumstock posted at 23:38:46
やはり。会場にいらしたダンディーな紳士は貴殿でしたか！ RT @sumstock: 長嶋さん、講演お疲れ様でした。 http://moby.to/h0lapi posted at 15:05:49
【すべてが下がる】も論理矛盾。が、多くが下がって一部が維持されても国家成立せず。税金使って空き家対策 @sumstock 過剰供給されたら、利便性の良い質の高い家の価格は下がりませんRT@noriyukitajima 過剰供給・すべて下がります #hakai2010 posted at 23:24:52 まさに中古が先です。そこは完全同意 @sumstock 総量目標自体は良いんです。でも、それをやったから解決する問題では無いと思うのです。中古市場整備が先では無いと購入者が混乱してしまうのです。RT @nagashimaosamu 総量目標設定は必要。 #hakai2010 posted at 23:15:25 【自然に任せる】にある程度譲ったとしても、総量目標設定は必要。【業界の総量目標】で政策決定。過去の政策直視せよ。自然に任せるならせめてフラットに⇒ http://bit.ly/95rXeg @sumstock 総量が増えようが減ろうが・・下がりません #hakai2010 posted at 22:57:47 哲学論争あるいはリフレ派と財政再建派の争いの様相。東ドイツみたいになる（PDF）⇒ http://bit.ly/7IR2ZM @sumstock 総量が増えようが減ろうが良い家の価値は下がりません @noriyukitajima @asakei: 総量減 #hakai2010 posted at 22:50:34
まさに、中身と手法がキモですね @sumstock 地域活性化って中身はなんだろう？RT @nagashimaosamu 国交省が地域活性化のため、地元住民らがまちづくりを支援する基金（ファンド）に出資した場合、所得税の税額控除を検討。2011年度の要望に入れる模様（日経新聞）。 posted at 23:29:29
生きた心地はしないです RT @AkiraUchiyama: 長嶋さんよく生きてるなぁ笑RT @nagashimaosamu えーーっそんな！！ @sumstock モデル並み、同意です。 @nagashimaosamu 【さくら事務所の女子チームはモデル並み】 posted at 19:10:39 えーーっそんな！！ @sumstock モデル並み、同意です。 @nagashimaosamu 広島で頑張ってるアイエスワンの石井さんらがさくら事務所へ。それにしても【さくら事務所の女子チームはモデル並み】なんて・・・ノーコメント・・・ posted at 18:52:48
.@sumstockさんを次回のハ会パネラーに推薦します @sakurapress ええ、その議論も是非！第２回、ゲストパネラーでお越しいただけませんか？ RT @sumstock 建物価格をはっきりさせる事を早く始めませんか？ posted at 00:51:08
私は、大手ハウスメーカーは、住宅データベースの協議会的組織には加入しても、共通ID配布には参加しないのではと予想しています。これはあくまで予想です。参加すればすばらしいが、しない場合、それはオーナーの利益に資することではないと思ってます @sumstock posted at 20:21:08 @sumstock 対立構図はやめましょうよ。・・・別にそういう意味で批判しておりませんしそんなつもりもありません。これまでの文脈からもご理解いただけると思いますが。共通IDの振り分けに相互乗り入れがないのは住宅市場としては避けたほうがいいと思いますということです。 posted at 20:06:22 @sumstock 別にホームインスペクターが云々なども、一言もいってません。あんまり取り違えないでください。あとつっかからないで。オーナーが決めるのは自明ですよね。 posted at 19:48:06
@Takeshi_Ishii 攻める？ぜんぜん攻めてないですよ。そんな理由も意味もない。よく読んでくださいよ。それにそもそも、いやなら対応しなければいいというtwitterの自由度の枠組みでやってるんですから。 @sumstock @Manjo_Shima posted at 14:35:02
私はハウスメーカーが良いとも悪いとも言ってません。これから【日本の人と不動産の関係はどうしたらいいかという視点だけ】です。だから立場を離れて議論したいんですよ。業界全体が持続不可能になりますので @DameMansion @sumstock posted at 14:00:44 ？それでは貴殿の言ってたこの義務が達成されない⇒ http://bit.ly/aubUIE @sumstock 高コストでそこに高価値が無いと判断されれば、商品は売れなくなり供給者は自然淘汰される。それで良いのでしょう。 略 posted at 13:58:25 RT @DameMansion 同感。エンドと接していると３０年すら永遠の感覚。啓蒙は必要だがニーズに合わせるのも事業としては必要。私ははそのバランスに苦しんでる。 RT @sumstock 今だに「べつに30年持てばいいや、それに一度建てたらお金の掛からない家の方が良い」 略 posted at 13:50:55 だからそのあたりになると @sumstock さんにいうことではなく、経営者マターです。 ハウスメーカーの未来 http://bit.ly/a4H2gm posted at 13:48:23 いわゆる大手ハウスメーカー。現在の体制では【高コスト体質】を【高付加価値】で補うスタイルから脱却しておらず、また、あらゆる【ブランド】というものの価値観が変化する中、社会構造が変化する中でどうするつもりなんだろうと。 @sumstock posted at 13:47:18 だからスムストックはいいのですよね。これは住宅業界あげてリカバーすることと思います。・・で、それとコスト体質の話は別問題です。 @sumstock 今だに「べつに30年持てばいいや 略 posted at 13:41:13 これは @sumstock さんに言ってもしょうがないのですが、グローバリズムが加速し所得に低下圧力かかる中で、また人口ピラミッドの大変化の中で、いまの新築価格のまま、中古市場で価格維持できることにはならないと私は思います。 posted at 13:35:55 批判？対立の構図に持っていかないように。【消費者が賢くなる】と【至れり尽くせり】はこれまで、ともすると矛盾する結果を生み出してきた側面があると私は思います。綺麗に見せすぎることで建物を、パソコンみたいなに工業製品化し、自ら点検メンテというマインドを遠ざけた @sumstock posted at 13:32:28 私が言いたいのは単純に、ハウスメーカーの高コスト体質で持続可能か？ということです http://bit.ly/cdrut7 @sumstock 「使い捨て住宅文化」から抜け出せませんね。 @Manjo_Shima 「住宅長寿命化大作戦」見てもらえた posted at 13:20:19 
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