そうなの？ @yokohamastyle 新築造り過ぎニッポンが迎える「空き家40パーセント時代」 http://t.co/pLXg3Q9 とうとう @nagashimaosamu 氏の記事が2chのまとめサイトに上がる時代が来た！

posted at 23:38:19

S不動産販売さんなど、物件の囲い込みをやってるみなさんへ。あなたたちがやってることは要するに、東電と同文脈の体質だということです @yokohamastyle 顧客を無視した大手仲介会社の現実 http://t.co/xD2v6lZ

posted at 22:48:16

国交省、政治家の皆様へ。こういうところを直さないと、中古住宅流通とかリフォームは決して伸びませんよ。流通阻害。業界人は誇り持って仕事できず @yokohamastyle @yokohamastyle: 顧客を無視した大手仲介会社の現実 http://t.co/xD2v6lZ

posted at 22:46:25

重説は根本的に見直したほうがいいと思うんですよね。耐震とかアスベストみたいに後ろのほうにペタペタと付け加えるのではなく。広告表示も @yokohamastyle @halehalesekkei 「マンション・住宅の“新常識”」 http://bit.ly/m1gThx

posted at 15:49:00

日本一ステキなオフィスだ。賃料はどのくらいなのだろうか RT @yokohamastyle 株式会社バーグハンバーグバーグ に行ってきた！ http://bit.ly/iJW3tG こんな記事卑怯すぎるよー！！ｗ絶対彼らには勝てないｗ

posted at 17:52:38

@yokohamastyle すぐに追い越されてしまう… @nagashimaosamu 氏と@sakurapress 氏の対メディア戦略は非常に気になる…まずは組織体として追いつくぜ！

posted at 00:47:50

@yokohamastyle すごいな。優秀です。インスペクター試験受かるんじゃないかな QT 7問出来たー！1問目から難しい過ぎて間違った… RT @nagashimaosamu: 何問できたか⇒ http://bit.ly/f0oEPz #hakai2010

posted at 15:54:07

@yokohamastyle お大事にね

posted at 12:05:25

@yokohamastyle いた？わからなかった・・

posted at 11:30:53

住宅市場改革案など⇒（PDF） http://bit.ly/cuPX87 @hiroki_asakura 囲い込みへは罰則強化などで対応。宅建全員取得やこう更新要件強化は業界人の質向上。取引仕組み整備は業界人の働きやすさetc @yokohamastyle #hakai2010

posted at 22:28:44

名案 @takeip 賛成！ついでに『あなたの家まだ売れてません！が商談中になっていませんこか？エ〜シ〜！（公共広告機構）』スポットも。RT @yokohamastyle: レインズ100%登録＆完全公開・・・売主からの監視を厳しくする #hakai2010

posted at 10:51:12

@S__ISHIHARA すばらしい。まわりの人もいっぱい誘ってください！ @yokohamastyle 参加させていただきます！4月から横浜の不動産屋で働く学生です！⇒2月15日（火）ハ会シンポジウム総集編 http://hakai.jp/ #hakai2010

posted at 21:03:12

RT @yokohamastyle 「グリフィン」の陽光都市開発が２２日間の業務停止へ、しつこく電話勧誘で関東地方整備局が処分/横浜 報道⇒ http://bit.ly/grnSvX 国交省⇒http://bit.ly/foZjEs

posted at 11:45:26

@yokohamastyle 哲学的 QT 人間は地球という生物の細胞の1個で、地球は銀河という生物の細胞の1個で、銀河は宇宙という生物の細胞の1個、と考えると、なんとなく悩みがくだらない気がしてくる。

posted at 17:57:24

@yokohamastyle 期待 RT あけましておめでとうございます！昨年はホント #hakai2010, でお会いした方々に影響を受けた一年でした！今年は少しでも影響を与えられたらいいなと思います！

posted at 01:56:06

RT @yokohamastyle: 告げ口する業界団体の幹部が大手の役員なんですけど…今も余裕でモミ消されてますｗ RT @Takeshi_Ishii: 知らぬは当事者である売主買主。 #hakai2010

posted at 15:33:06

RT @yokohamastyle: @nagashimaosamu 大手がやってる手口は、レインズには登録してあるけど物件確認すると「お話入ってまーす」（登録初日にも拘らず）なんですよねぇ…そもそも紹介してもらえないという… #hakai2010

posted at 12:08:50

@yokohamastyle 売れると思います w QT 全自動チラシ投函機"投込み君"という商品を検討してみるなど。

posted at 23:56:51

私もそっちにいきたい RT @narutokai3: お！hakaiバーに、注目度大？？（笑） 今日は15名ほど参加予定でーす！ RT @yokohamastyle: あー、hakaibarの方に行ってみたい件 RT @ST_AP_KICHI:福岡 #hakai2010

posted at 18:04:17

へ～そんなCMあるのですあ @takayamax そんな某スーパーゼネコンのCM… @nagashimaosamu 不動産業界は色にたとえると・・・グレー・・自分の子や親兄弟に誇れる業界にしたい・@yokohamastyle は女子にモテるため #hakai2010

posted at 00:11:37

不動産業界は色にたとえると、決してパステルカラーではない。グレーとかそんな感じに見られているでしょう。自分の子や親兄弟に誇れる業界にしたいですね。 @yokohamastyle は女子にモテるためと言っていた気もするけど、それでもいい w #hakai2010

posted at 18:32:51

【世代間対立】が、現代日本のありとあらゆる問題の本質 @yokohamastyle 年配者から「２０２０年がどうなろうと、おれの知ったことではない。年金はともかく１円も下げるな」とか「子どもにお金を回すなら高齢者に回せ」という発言 http://bit.ly/c1Sgsm

posted at 16:09:12

今夜の朝ナマはそういう話のモヨウです @yokohamastyle 日本人の所得に差が出る最大の要因は、生まれた家庭でも学歴でもなく生まれた年だそうです。同じ生まれ、同じ学歴で同じ会社に入ったとしても、生まれ年によって年収に差が出るようです・・・

posted at 21:21:28

特に @loopao @lhankor_mhy @yokohamastyle さんあたりががんばってくれないと困る。日本の人と不動産のより幸せな関係のために。勉強思索葛藤。 私より賢い @Takeshi_Ishii @Manjo_Shima さんあたりが答えてくれる

posted at 23:35:41

どれもあんまりお金はかからない。これに【税制】と【金融】を足せばバッチリ @yokohamastyle どれも欠けてはいけない RT @nagashimaosamu: 中古市場整備【物件囲込み排除】【仲介エージェントレベルアップ】【流通システム整備】 #hakai2010

posted at 16:19:23

@yokohamastyle 住宅ローンごと継承できるローン商品を作ってもいいし、機関も80年！とかに設定してもイイ。ドイツには80年ローンというのがあります。

posted at 20:03:49

@yokohamastyle 築25年の物件を2000万円で買い、15年後（築40年）に1900万円とかで売却できれば、住宅購入はまさに貯蓄。これを原資に住み替えできる。大体こんなこと、ほかの先進国は基本的にできてることなんです。日本がおかしいんです旧体制のままだから。

posted at 19:54:56

@yokohamastyle 不動産仲介業は高度化するし専門化するでしょうね。でも、取引の仕組み整備すれば業務的に大変になるわけではなく、相談・コンサル・案内とかに徹することができる。必要なのは知識や見識・リテラシーを上げる感じで。

posted at 19:52:51

住宅価値が落ちないと、住み替え頻度が高まりますよ。日本は今のところ頻度最低 @yokohamastyle スクラップ&ビルドじゃなくても内需喚起！ RT @nagashimaosamu: 価値の落ちない、落ちづらい住宅市場をつくることは、家計に資産をもたらし 略

posted at 19:35:36

RT @esumaeesumae 可視化させましょう @yokohamastyle 私達も囲い込みには困ってますから色々言い方工夫してますが「綺麗な会社と汚い会社どっちがいいですか？」では人の心は捉えられない「明らかに損失が出てるんですけどどうですか？」お客様に分かるように可視化

posted at 14:10:52

@yokohamastyle さんも来てよ⇒業界人はもちろん、政治家も官僚も、住宅・不動産に興味ある一般の方も、みんな集まれ～～。もうすぐ募集開始します。会場に来れるのは先着100名の予定⇒ http://bit.ly/aFpbkR #hakai2010

posted at 16:00:00

理屈はいいから、それで売れるの？みたいな @yokohamastyle 不動産業界からすると、"理想論はいいから現実はどうなん？"と思うってしまう違いがありますね　 @nagashimaosamu: 続き　そういう不動産業界に、建築の人たちはともすると嫌悪感すらあるでしょう。

posted at 12:03:43

@yokohamastyle どんな黒歴史が？？？

posted at 14:59:05

@yokohamastyle おうす！

posted at 23:18:46

実際、ホームインスペクションを入れた結果【買いません】となるケースはあんまりないです。みんな物件を気に入っているから、事実が明白になってかえって成約率、というか納得度が高まってます。そもそもこの仕組みは、私が仲介業やってたころにほしかった @yokohamastyle

posted at 21:30:38

スゲー！！それはすごいぞ！本当にやってよ！でも孫の代・・・ @yokohamastyle　私達の理念は、幼稚園児がなりたい職業トップ10にすること。もしくは、幼稚園児のお母さんが子供になって欲しい職業トップ10にすること！！孫の代までには必ずできる！

posted at 21:26:03

@yokohamastyle イヤ、いいところでアナタにふる w

posted at 00:35:38

RT @yokohamastyle　そうそう、ガイアの夜明け見る人は事前に、今日出演する東京ガールズ不動産のサイトを見ておきましょう http://tkgf.jp/ 私にはここまでの特色を打ち出す勇気がありませんでしたｗ

posted at 20:07:56

知と経験の差異・・ RT @takeip 廃屋再生は細胞移植！@yoshi_oshima 輪廻転生！ @sasakitatsuro 性転換ぐらいまで守備範囲 @yokohamastyle リノベは整形？ @umdskimu: リノベもお化粧？ @hope0203 女性のお化粧

posted at 16:33:33

御意 @yokohamastyle 最低限の物も考え方として、自分が買って自分に貸すという投資概念を持って居住用住宅を買うという考え方になれば… RT @crescent0203: 結果として、価値が下落しすぎてしまうので、投資の成果にならない 略

posted at 11:36:12

これは土地に付着してないから不動産とは呼べない w @yokohamastyle 不動産にもこれだけの遊びがあると面白いhttp://bit.ly/8YTMn4

posted at 20:26:24

@yokohamastyle この動画にも出てます。　http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/highlight/o1_196.html

posted at 01:04:57

@yokohamastyle いますよ。神戸大学の平山洋介さん【住宅政策のどこが問題か（光文社）】社会保障的アプローチ。

posted at 00:58:32

ワンルームディスコはこれが最高峰です。　http://www.youtube.com/watch?v=H54REYmhVGg&feature=rela...　@yokohamastyle

posted at 22:22:18

それ好き。（19日にお会いする前にカミングアウトしておく） #kf0219 　@yokohamastyle　ディスコディスコワーンルームディスコ

posted at 22:01:36

RT @yokohamastyle: というのも@nagashimaosamu氏の方策私案にある｢「上限」と説明せずに「規定手数料です」などとして受け取る」なんてことはずいぶん前から言われているのに、一向に改善の兆しが見えない現状では、賛成も反対も… #hosakushian

posted at 14:53:43

仕組み整備などによる信頼感醸成のほうがはるかに、流通数増大には効果的と思っております。 @yokohamastyle 確かに製造業等物作り系に比べれば利益率の高い業種ですしね。 RT @nagashimaosamu そうです・・・　#hosakushian

posted at 23:15:31

そうです。売買にまつわる費用は、実は日本はそんなに高くなく、仕組みを整備してコストが多少増しても大丈夫です。　@yokohamastyle #hosakushian そこは最終的に仲介業務全般の分業化なんでしょうか？デューデリしかり、ホームインスペクションしかり。

posted at 23:06:13

政治の点は必ずしもそうではないかもしれないが、おおむね同意します。 @yokohamastyle　#hosakushian ・・・結局業界団体が大手の役員で占められている以上彼らの了解は避けられない。じゃないと、政治家の了解も得られないですよ。

posted at 23:04:53