大島さん。これを2000年からやってるんだぜ！このあと新築マンションブーム。新築アパートブーム。 #exceedx

posted at 14:40:00

こういう別荘の売り方はステキです。ちなみにこの物件、土地・建物はさくら事務所で調査・検査履歴あり @akihikonakashim 屋久島の大人の隠れ家をお譲りします。二泊3日フリーステイ希望者同時募集中。 http://bit.ly/aesUo0 #exceedx

posted at 03:34:48

誤差や短期的経過や、たまたまのラッキーを除き、長期的に見れば【不動産投資の成功】と【人格】には強い相関関係。これは不動産投資に限らず、事業、仕事全般に言える。 #exceedx

posted at 11:29:34

不動産投資の成功なんて、現時点では測れないものの、うまくいっている人は例外なく地道な勉強家で、でもとても謙虚。精神的に練れている人が多い。 #exceedx

posted at 11:13:21

不動産投資続き。そしてそのレベルはそんなに高いものではなく、いわばあたりまえのことをあたりまえに行うことができればとでもいうようなものです。【もったいない不動産投資】⇒ http://bit.ly/aTSiR4 #exceedx

posted at 11:07:41

こういう話をで「ああ、不動産投資はやっぱり危険なんだ」「不動産投資は怖い」は早とちり。一定の勉強をせずに、おまかせでできる不動産投資の時代はとっくに過ぎ去り、これから必要なのは、しっかり勉強すること、その努力を怠らないこと。 #exceedx

posted at 11:05:55

不動産投資続き。もちろんこのような話は「市場全体」というマクロ話で、影響が軽微、あるいは全く影響を受けない方も。安定的キャッシュフローを得ながら、泰然としている人、豊かな暮らしをしている人も沢山。しかし多くはこれからちょっと厳しい時代に突入。 #exceedx

posted at 11:04:25

不動産投資続き。家計に占める住居費の割合は、ここ数年で4％～5％上昇。衣食住のうち【衣】や【食】に強烈なデフレが訪れているが、【住】もご多分にもれず。すでに、より低い家賃への流れ、それがさらに加速。 #exceedx

posted at 11:03:01

不動産投資の成功に、近道もなければ究極のノウハウ・極秘のマル秘テクニックもナシ。地道な勉強と努力の積み重ね。それは本当に地味で、しかしそのコツコツとした蓄積が着実な富を算出。大家さんに、一般的なイメージとしての「成功者」「カリスマ」なんていらない #exceedx

posted at 23:04:35

表面利回り4％台の新築ワンルームマンションを、ほとんどローンを組んで買う、土地があるのにアパート建てて表面利回り6％台とか。いくらなんでも論外。 #exceedx

posted at 23:02:41

ボロ物件続き。建物の見極めができないと、このような投資には手は出せないはずで、そのノウハウを身につけるには結構な時間と努力が必要。 #exceedx

posted at 23:01:58

当時はみんな初心者。それがあれよあれよというまに、資産総額○億円とか、セミナーで30万とか50万とか計算ツールで○○万円。安易な不動産投資に警鐘を鳴らすのが私の大きな役割の一つですが、その力も及ばず、というところ。 #exceedx

posted at 22:21:05

私の勉強会から情報商材みたいなものを売り出す人、セミナーを始める人も出たり。それが地に足の着いたものならいいが、必ずしもそんな感じではなく。 #exceedx

posted at 22:20:06

あのころは私も、不動産投資市場にいるのが気持ち悪くなってしまい、一時、主催している不動産投資勉強会を閉鎖してしまったほど。 #exceedx

posted at 22:18:30

2005年から2007年あたりに多額の借り入れをして、いわゆるレバレッジを効かせて破壊的な不動産投資をした方、電卓をいじくるだけの不動産投資、買うことだけが目的の不動産投資をしてしまった方。 #exceedx

posted at 22:18:13

ここ数年の間に無理をして、あるいは拙速な検討で、不動産投資をした大家さんはいま、空室や賃料の下落に悩んでいる方が多い。私のところには、そういった相談が増加。この手の話は以前から散見されが、昨今はより顕在化してきた感 #exceedx

posted at 22:17:15

これは超重要 RT @sakurapress: 管理会社が土日に休みだと、申し込み時に発生する相談に対応できなくて賃貸営業さんが困り、後回しにされる。大家に直接相談可である旨と携帯番号を周知しておくと効果あり #exceedx

posted at 16:19:57

この勉強会は二十代から七十代まで。三十～四十歳がメインボリューム。男女比率７対３。北海道から鹿児島まで幅広く参加。主催者としては長くおつきあいできる仲間を希望。不動産の知識は一生もの。次世代に引き継ぐこともできます #exceedx

posted at 15:41:30

アパート経営の空室対策。花粉対策はかなり効果あると実証ズミ #exceedx http://twitpic.com/1b777r

posted at 14:55:47

空室埋めるのに、家賃下げたり広告費出したりするのは最後の手段。その前にいくらでもできることがある #exceedx

posted at 14:30:53

今日の講師は札幌在住の山岡さん。すごいキメ細かいサービスだよな、オーナーとして。 #exceedx

posted at 14:17:56

今日もいっぱい集まった。不動産投資勉強会 #exceedx

posted at 14:00:34