RT @Takeshi_Ishii 2011年11月4日午後7時＠渋谷PLAYROOMにてhakai2011miniを開催します。#hakai2010 #hakai2011

posted at 14:54:45

中古住宅流通を活性化させたいなら【瑕疵保険】とか【中古やリフォーム補助事業】もいいけど、その前に【宅建主任者全員取得】【物件囲い込み排除】とか【融資の見直し】などの方が効果的。お金もかかりません http://bit.ly/9lcslI #hakai2010

posted at 10:54:49

中古住宅流通を伸ばすのに欠かせないのが「大手による情報寡占」をなくすこと。現場的には「物件囲い込みの排除」。顧客の資産を人質に取るようなやり方をしている空気では、健全な発展はない。業界人もそれなりになってしまう #hakai2010

posted at 09:41:09

いつまでも「新築も中古も」なんてやっていると、変わらない、変わりたくない人たちが延命するだけ。これは日本の産業構造全般に言えるが。結果として空家が積み上がり、無駄な公共工事と大差ない結果に。いつ、どこでやめるのかという話 #hakai2010

posted at 09:36:27

思い切った政策転換は、政治の仕事。が、住宅政策への関心、その意義を理解し精通した政治家が極端に少ないのがイタイところ。中村哲治さんや桜井さん（財務副大臣）、あと数名か。国交省の中の人によれば、仙石さんは「住宅政策を分かっている人」との評価だった #hakai2010

posted at 09:33:14

団塊ジュニア過ぎ去り、人口減少の中で「新築も中古も」の政策はもうムリ。新築減る一方で中古流通やリフォーム市場はまだいくらでも伸びる余地があるのだから「傾斜生産方式」で。PPSってワードが流行るとよい。 http://bit.ly/lYvLID #hakai2010

posted at 09:29:30

映画「マトリックス」では、小さな個の集まりが最終的にはシステムを変える。明日もまた一歩、日本の人と不動産の関係がよくなるよう。グッドナイト #hakai2010

posted at 05:02:09

政治はグダグダだし、官僚の世界も沈殿した雰囲気。こんな時は民間が頑張るしかないけど、従来型の業界団体も期待できず。だから、しがらみのない民間が、アメーバ的な運動をするのがいい。いかにもゲリラ的で、ひとりひとりの力は小さいが、融通無碍。「点」から始まる改革 #hakai2010

posted at 04:59:40

はえぇ @Obata_takashi さすがですw おそれいりましたm(_ _)m RT @KiuchiRena: 次回レポートに向けてまとめをはじめました。 http://t.co/rrc8Jzn #hakai2010

posted at 04:16:57

そんなのYesに決まってるじゃないの！ @Takeshi_Ishii @nagashimaosamu 長嶋さんらしくないですよ。 No hard feelingsな感じで。 @Takeshi_Ishii : hakai2012の準備now. #hakai2010

posted at 04:13:49

！！！！！ @Takeshi_Ishii : hakai2012の準備now. #hakai2010

posted at 01:01:07

住宅購入チェック項目なう⇒　「土地高低差（絶対的／相対的高さ）」「地盤（地域全体／該当地）」「ハザードマップ」「耐震性能（マンション1981年以前で耐震診断・補強の有無　戸建て2000年以前はホームインスペクション必須）」 #hakai2010

posted at 19:09:26

住宅市場トレンドなう⇒　埋立地↓　危険施設周辺↓　タワーマンション↓　オール電化↓　地下室・半地下↓　省エネ性能↑　分譲賃貸↑　賃貸としての賃貸↓　ハザードマップ確認　近隣避難所重視　帰宅難民対策　計画停電対策 #hakai2010

posted at 18:51:11

米野史健先生 @fmeno どうせなら住宅政策・都市計画全般についての議論がいいですね。こんな感じで⇒ http://bit.ly/hSl9NU #karizumai #hakai2010

posted at 02:46:47

福島県いわき市から状況報告。賃貸住宅市場、収益物件は解体⇒ http://amba.to/hOHGLb #hakai2010

posted at 13:20:03

「ニッポンの住宅を考える」業界横断プロジェクト「ハ会」のレポートがweb上に公開されました⇒ http://bit.ly/g4mvVs #hakai2010

posted at 12:19:10

日の出・明海など第2期（72～80年）埋め立ての新町地区より、1期埋め立て（65～75年 美浜とか舞浜など新浦安駅周辺の中町地区）のほうが、液状化の被害が大きかったようだけど、原因は工法の違いなのだろうか。どなたか調べていらっしゃるかしら？ #hakai2010

posted at 19:19:06

ゼヒ実現させてください！！ @tokyo_kantei 災害対応力の指標化は可能だと思いますよ。 RT @nagashimaosamu: @tokyo_kantei マンションの災害対応力を指標化できないでしょうか #hakai2010

posted at 18:21:30

資材関連が大幅に不足しているから建物価格は必然的に上がるが、一部を除いて物件価格に上乗せはできないだろうから、地価が下落する流れ。仕掛り中のものはやはり一部を除いて売主が吸収せざるを得ないだろう #hakai2010

posted at 13:10:50

@tokyo_kantei 中山さんこんにちは。マンションの災害対応力を指標化できないでしょうか。立地・建物の観点などから #hakai2010

posted at 12:24:46

だいたい私のTweetなど見てる人は、「合成の誤謬（ごびゅう） http://bit.ly/dNaURV 」なんて当然理解しているので、自己の小さな利益を追うより、自分も社会も全体が良くなる考え方と行動が出来る人しかいないはずだ。そうでしょう？みなさん #hakai2010

posted at 00:43:33

社会機能のうち「住」という枢要な役割を担う大家さんや不動産投資家なんてその最たるもので、器の小さい人にはそもそも務まらないのだから、世の中全体を見渡して、自分が今できることを探している人ばかりに決まっている #hakai2010

posted at 00:39:58

不動産・建築業界人のような責任の大きな仕事に携わる者は、今回の震災に際し、もちろん自分たちの仕事や将来も心配で仕方がないものの、全体を見渡して世の中をどうやって良くすればいいのか考えている人であふれているはずだ #hakai2010

posted at 00:36:40

こんなタイミングですが国交省から【大街区化ガイドライン】 PDF http://bit.ly/hjHKmr #hakai2010 眠れぬ夜はハ会シンポ⇒http://stream.tv/recorded/12843166

posted at 02:17:38

ブログ更新 【住宅業界はこんなふうにできている】 http://amba.to/hsF0uz #smilingnet #karizumai #hakai2010

posted at 01:06:54

ブログ更新 【耐震性は「1981年」と「2000年」】 http://amba.to/eIBjOc #hakai2010

posted at 18:24:50

池田信夫氏。専門分野の言論は傾聴に値するが、このコラムは低質。一般の方がちょっと勉強しましたみたいなクオリティー。専門外はあんまり立ち入らないほうがよい。文中に誤解招く表現多数 http://bit.ly/fvunN5 @ikedanob #hakai2010

posted at 01:26:31

続き 高さ約10m、全長約2400mの防潮堤を持つ岩手県宮古市田老地区は壊滅的だったが、ほぼ海抜0mの小中学校で、登校者全員が無事避難している。国や自治体、東電等ができることと、住民としてできることを分けて論じたい http://bit.ly/ff5Pwt #hakai2010

posted at 12:58:57

地下空間浸水対策用浸水実績図 http://bit.ly/e7hmQp も、あくまで「実績」だし、ハザードマップ http://disapotal.gsi.go.jp/ も「想定」に過ぎない。かといって「ではどこまで備えるか」 はコストの問題も 続く #hakai2010

posted at 12:47:21

こんなふうに局所的に発生するゲリラ豪雨⇒ http://amba.to/hl4oZV　http://bit.ly/giiRWT に、計画停電で個人宅や地域の電動ポンプに与える影響について、東電は検討を。「想定外」と言わないために #hakai2010

posted at 12:38:12

中央防災会議では「東京湾内直下型の地震で、津波の高さは50cm未満」と想定しているが、今震災は晴海で1.3m観測。これはいわゆる「想定外」。想定というのは「ある一定の状況に基づく仮定」に過ぎないことに留意。 http://bit.ly/h1K0yj #hakai2010

posted at 12:20:27

例えば東京都などは50ミリ（1時間あたり）のゲリラ豪雨は想定外。地下や半地下の物件や土地は低い地域などではポンプ（電動）が設置されているが、「その時」に計画停電だった場合の対応を、東電は考えてくれているだろうか #hakai2010

posted at 11:53:28

大前研一著「民の見えざる手」⇒「市街化調整区域を撤廃して大規模な住宅地・商業地開発を」にも反対。容積率アップと同じ理由。物語がデカすぎ、全体像に配慮できてないから。「地域のことは官ではなく住民が決める」には大賛成 #hakai2010

posted at 00:49:30

大前さんは原発知識は素晴らしいし、著書「民の見えざる手」は、刺激的な提言羅列で興味深い。が「容積率緩和」はいただけず。この分野は知識が中途半端。以前「首都圏住宅地容積率を一律2倍にせよ」と言ってたが、こういうことに⇒ http://bit.ly/6E3Iiy #hakai2010

posted at 00:49:19

住宅・不動産政策で出てくるのはいつも【容積率の緩和】。大前研一さんは「首都圏全体の容積率を2倍に」。またリチャード・ク―氏は現状認識は正しいもののやはり解決策はいただけない。こういうことになります⇒ http://bit.ly/6E3Iiy #hakai2010

posted at 00:47:48

.@fujiyama_yuji @urataken @izumi1173 さん、調整しますので少々お待ちを⇒ 不動産投資家、大家さん向けに、集まってシンポジウム的なこと【変革後の市場】 【各々の活動紹介】 【政策に望むこと】など #karizumai #hakai2010

posted at 22:16:27

ブログ更新：これからの住宅選びは【災害対策】【帰宅難民・計画停電逃れ】【危険施設の敬遠】そして・・・ http://amba.to/foOLoZ #hakai2010

posted at 20:37:41

グーグルアースで、自分の家の標高がわかります（画面下部に表示されます） http://bit.ly/i8HhQQ　ただしゲリラ豪雨等の被害の場合は、絶対的な高さより、相対的な高さ（周辺地との高低差）が重要です #hakai2010

posted at 21:58:59

地震が起こることを前提とした諸政策が、真剣に取り組まれることを切望します。【地震活動予測図 http://bit.ly/hUq9ms 】【活断層図 ゆれやすさマップ 軟弱地盤マップなど紹介 http://bit.ly/gsbEOq】 #hakai2010

posted at 21:45:26

30年以内に地震が起こる確率について宮城県沖は99％と予想されていた。東南海は70％。 【海溝型地震の今後10，30，50年以内の地震発生確率】 http://bit.ly/h0ciDb #hakai2010

posted at 21:39:03

２００５年。衆議院予算委員会公聴会で石橋教授が原発震災を強く警告「迫り来る大地震活動期は未曾有の国難である」東日本大震災の復興と同時に、今後予測される震災への備え初めておく必要があります http://bit.ly/dRRJFz #hakai2010

posted at 21:27:44

業界の認識はそうであっても、一般的な認識はそうではないし、販売側もワザワザ説明しない、というところがポイントですね @tokyo_kantei ①ある程度の液状化は予測されていたし埋立地では避けられない現象であること #hakai2010

posted at 11:39:10

RT @egawauemon 「生まれたこの地を離れたくない」と願うのは老人が多い。小さい子供を持つ親であれば我が子をこんな危険な地で育てたくはないと思う。そうして老人に細々と補助金を与えて街ごと弱って行く。私が生まれ育った島原がそうだった #hakai2010

posted at 08:45:49

RT @nhbtan 津波や液状化による建物被害のほか、軟弱地盤の問題も避けて通れないでしょう。http://p.tl/jYq1 http://p.tl/H3yD いずれも関東地方の被災地に関する報道です #hakai2010

posted at 12:48:47

どうしました？ #hakai2010 ハッシュタグ付けると業界人がアドバイスくれるはずです。 @yanchi915 RT 先日、セミナーに申し込んでいた者です。大家の横暴な契約書で賃貸更新困っています。助けていただけませんか

posted at 08:01:37

日本の不動産は恐いよね、と海外から見られてしまうのがとってもイヤ RT @cshimizu611 The Economist3/5-12号，不動産は安定した投資か?という特集…答えは，No。バブルと共に，日本は様々なリスク…ヘッジする手段をどのように構築 #hakai2010

posted at 12:59:03

不動産・建築業界のみなさん。今日も淡々と前に進みましょう。今日もまた一歩、日本の人と不動産の関係が良くなるよう。#hakai2010

posted at 09:05:32

週刊住宅が【住宅・不動産業界として復興支援のために何ができるか】をテーマに意見を募集しているので、いま送付しました。業界人の皆さん送りましょう⇒ http://shukanjutaku.jugem.cc/?cid=15 #hakai2010

posted at 19:12:22

地震ハザードステーション（防災科学技術研究所） http://www.j-shis.bosai.go.jp/ #hakai2010

posted at 11:42:46

ハザードマップポータルサイト：洪水・内水・高潮・津波・土砂災害・火山・土地高低差・防災危険度など。※要ブックマーク⇒　http://disapotal.gsi.go.jp/ #hakai2010

posted at 11:19:09