事務所前の交差点で、また交通事故が発生しました。先月に引き続きの事故です。ほんと事故の多発地域で困ってしまいます。 　ちょうど、午前中に交番の婦警さんが見回りで来ていて、何かの対策をお願いしたところでしたが……。 　ともかく、両当事者のお身体に大事ありませんように。

posted at 15:06:03

@tttakashiiii 　たくさんのかたに、同じ質問をされているようですね。 　他の業界と同じく、「普通の競争社会にある」ということは言えます。常なる研鑽が必要です。 　その前に、重大な責務をともなう職種です。「稼ぐ」ことが目的なら、他のお仕事を目指された方がよいかと。

posted at 06:14:23

　閲覧できねぇ～！(-_-#) 　……「登記情報提供サービス」で障害が出ているそうです。⇒「登記情報の請求不可について」http://www1.touki.or.jp/news/details/shougai.html

posted at 11:28:36

　年度末ということもあってか、津軽にはめずらしく、課税価格が「億の単位」の不動産案件が複数舞い込んでおります。 　内容も相応に複雑だし、なにしろ責任も重大なので気疲れします。

posted at 13:39:53

　その内容を、縷々ツイートしたい誘惑に駆られるところですが、固有名詞を伏せても「分かる人には分かる」有名案件だったりしますので、ぐっと自粛しておきます。

posted at 13:44:26

　４月以降の登録免許税を考えなければいけない時期になってきましたね。 　土地の売買の税率が、既定通り1,000分の13 ⇒ 1,000分の15となるのは確定なんでしょうな。一方で、震災関係での評価額の減額調整は？　理屈としては、 評価替えとともに終了するのがスジでしょうが……？

posted at 19:05:04

　ある金融機関の会合、二等賞が当たりました！ http://yfrog.com/kh6x3xwj

posted at 20:14:38

　んで、その某金融機関の会合では、ライバル校の慶應出身の新卒女子行員が、余興として見事なサックスを披露してくれてビックリした。 　さすがに、「（M行と比較して）A行には私がいるから、是非お越しください！」とかのたまうだけあるわ。こりゃ相当な大物だ！

posted at 20:33:56

　がんばれ～(^O^)／ RT @t_toshichika:今回の研修は実務研究委員会の発表の場であり、私の講師デビューの日でもあります。ドキドキ(@_@)

posted at 10:43:41

　若手司法書士たちの講義は、見守る立場としてはハラハラさせられたりする場面もあるにはあるけれども、思ったより流れもスムーズで、初めての試みとしてはなかなか宜しいのではないでしょうか。（←上から目線）

posted at 13:45:50

　んで、うちの田中さん（@t_toshichika）の出番は午後の最終講なので、朝からずっと待機中。 　こういう苦役は、さっさと終われた方が気楽だろうになぁ。気の毒に(^^;

posted at 13:52:01

　わかば事務所の三浦さんの勇姿！ 　担当講義テーマは「不動産登記における物の確認とその問題点」です。落ち着いた語り口で、かつ展開もスムーズ。堂々とした素晴らしい講義です！ http://yfrog.com/mmqpjxxj

posted at 14:53:40

　いよいよ、我らが田中さん（@t_toshichika）の出番です！ 　第一印象は「声がデカイ！」（笑） 　http://yfrog.com/ob4fhtxj

posted at 15:39:47

　ただ、さすがに滑舌もよく、メリハリがあって聞きやすい語り口。眠気を吹き飛ばすような元気と勢いは評価できます。 　身内から絶賛するわけにもいかないので控えめにしておきますが（笑）、「あおば」の代表として、恥ずかしくない出来だったのではないでしょうか。＞@t_toshichika

posted at 15:47:49

　いやいや、初めての機会にしてはなかなか、堂に入ってましたよ。 　ただ問題は、アドリブ的にあえて脱線したら、本来の線路を見失っちゃうパターンですな（笑） RT @t_toshichika: 自分の講義が終わり、グッタリとしています。途中、というか全体的にグダグダだったので…

posted at 16:46:47

　さて、今日の午前中は予定が空いているし、相続財産管理人（２件目）の業務として金融期間を回って来るかな。ちょっとした口座があることまでは調査できたのですが、なかなか解約に行けませんでした。

posted at 05:53:43

　まず１行めの解約。 　行員さん曰く、ホントは半日とか時間がかかる特殊作業なんだけど、ちょうど空いてるから突貫で作業していただけるとのことで、ロビーで待機。 　こういうところは、日頃のマメなお付き合いが功を奏する場面ですな(^^)

posted at 10:17:58

　２行の解約が無事に終わりまして、最後に、貯金の有無についての照会に対する回答を賜るべく、郵便局に来ています。

posted at 12:01:39

　労いのお言葉どーもです。＞@takeuchi_gyosyo 　さて、本日の相続財産管理の結果発表～ ・　金融機関１…505円。 ・　金融機関２…577円。 ・　ゆうちょ……555円。 　うーむ、合計1,500円くらいの預金処理のために、これだけの手間を強いられるとは(^_^;)

posted at 13:43:59

　今日は月半ばではありますが、大安だから？なのか、立ち会いが全部で４件。 　太田はそのうち特に大規模な案件を担当すべく、青森市に来ています。天気が良くて良かったなぁ～(^O^)

posted at 10:44:50

　訂正。本人確認と、法テラス定例相談を加えると、６件と数えるべきのようです。 QT @oota_aoba: 　今日は月半ばではありますが、大安だから？なのか、立ち会いが全部で４件。

posted at 10:49:14

昨日の土曜日は、青森県司法書士会の理事会。んで今日の日曜日は、成年後見の研修会。 というわけで、昨晩は同職の仲間達と飲んだ後、青森市で宿泊でした。 今回のお宿は、「ホテルセレクトイン青森」。 安いのに快適で、朝食カレーも美味かった！ http://www.jalan.net/yad373788/

posted at 08:47:30

　面白いなぁ、マラドーナ。オファーがあるわけもないのに。さすが「神」！ 　→マラドーナがイングランド代表監督就任を突然否定「何があってもならない」 http://www.soccer-king.jp/world/article/201202101800_englan...

posted at 17:10:39

　震災電話相談の担当中。 　午後１時半から５時までの任務ですが、３時５０分現在でまだ相談がありません。このまま平和に終了すれば良いなぁ。

posted at 15:50:47

　１件相談電話を受けました。多少なりとも世の中に貢献できたかしら。

posted at 17:09:04

　こちらも、ある金融機関の会合。 　ビンゴ大会で、真っ先にリーチに成功したのは良いのですが、ビンゴに至れたのは大半の参会者の後。「早いリーチは安い」という格言？を地で行ってしまいました(^_^;)

posted at 19:58:38

　昨日受託した案件は、「財産区」のほかにも、 　20筆の不動産に設定されている4本の根抵当権を、それぞれ全部譲渡して債権の範囲を変更するとか、 　65筆の抹消＆設定（借換え）とか、 　15筆の抹消2本・売買・設定とか、どうにも「数」が多い(^_^;)

posted at 09:49:32

　そのうち１件は、他管轄の案件にもかかわらず、金融機関が「こういう複雑な案件は、あおば事務所さんじゃないとダメ」と言ってわざわざお客さんを説得し、持ち込まれた案件。 　まことに光栄ですが、複雑なものだけじゃなくて、ぜひ簡単なものも持ってきて欲しい(^_^;)

posted at 09:52:40

　今日は朝から、「大字○○」の所有名義で登記されている土地（財産区or部落有）の処理とか、 　「～区画整理組合」が売主になる所有権移転登記について、資格証明や印鑑証明は何処が出してくれるのか？（法人登記は無し）とか、面倒な調べ事が重なり、やり甲斐のある１日となっています（笑）

posted at 11:40:12

　とりあえず、「～区画整理組合」の資格証明や印鑑証明は、市役所が出してくれることになっている模様なので、こちらは解決。

posted at 11:41:04

　訂正。今回の「～区画整理組合」の資格証明や印鑑証明は、市長ではなく、県知事が発行してくれているみたい。弘前でもそうだったみたいだし、地域によって違うのかな。

posted at 11:48:28

　一方で財産区の点については、方向性は定まりましたが、まだ精査が必要。 　昭和22年の地方自治法施行以前に登記を受けた「大字△△」は財産区の実態の有無次第で、市町村に承継されたか、あるいは財産区へ名称変更したか。いずれにしても法令に基づくものなので、まだやり易い。

posted at 11:53:17

　しかしそれとは別に、昭和40年代に登記を受けた「大字□□」も存在。 　これは当該登記時点で、そういう名称の財産区が実在したことになるから、その後に現在の「□□財産区」という名称に変更されたことになる。だとすれば、「いつ」「どういう経緯で」変更されたのか特定しないといけない。

posted at 11:57:03

　週初めで出勤したら、担当している相続財産管理事件について、弘前市役所の資産税課から分厚い郵便が届いておりました。 　開けてみると、なんと！330万円超（５年分合計）の固定資産税の納税通知書が！ 　……当然、不動産の売却まで支払えないわけですが、とにかく金額にびっくり。

posted at 10:53:54

　いやぁ、固定資産税だけで、年額65万円超かぁ。 　自前の不動産を所有するだけで、これだけコストがかかるんだなぁとあらためて実感。 　ある不動産屋さんが、「不動産は実は、全て国有。所有者は、賃料（固定資産税）払って借りてるだけ」と表現してましたが、まさに納得です。

posted at 10:56:26

　バルサvsソシエダ戦、観戦中。テージョは魅力的だなー♪　フレッシュなメンバーですが、皆が持ち味を出してて、良い感じです。

posted at 06:21:28

　ユニバース弘前城東店で見つけた、当司法書士会のポスター。ちゃんと貼っていただいてて感謝感激。 http://yfrog.com/oewlxvpj

posted at 13:58:55

　さくら野弘前店に来ています。 　開店20分前なのに、10人くらいの先客が。 　お目当ては、限定商品の「マダ ム・シンコ」！風邪でダウン中の妻のために頑張ってゲットします！

posted at 09:47:23

　開店しました！ 　「マダム・シンコ」コーナーの行列はこんな感じ！ http://yfrog.com/h8ltxfxdj

posted at 10:02:28

　ゲットして自宅に凱旋。 　「マダム・ブリュレ」はこんな感じです！ http://yfrog.com/esdgcjyj 　とりあえず箱だけ(^_^;)

posted at 10:40:48

　そうです。お父様におかれましてはご多忙をおしてご参加賜り誠にありがたく…(^^) QT @hajime_yanagida: そうか、今日は稲門会？

posted at 22:13:02

　いえいえ、そんなそんな。こちらこそいつもご指導いただきまして。 　お借りしたお父様の玉体は、一次会でお返ししたつもりなのですが、実際にすぐにご自宅に戻られるかどうかは何とも言えません(^^; @hajime_yanagida

posted at 22:49:09

と、いうわけで、弘前稲門会の総会・新年会、無事に終了。 ただし、個人的に二次会は顔出すだけで早退けしちゃってごめんなさい。身重で風邪引きの妻を放っておけず‥多くの先輩方と、数少ない後輩、お許しをm(__)m

posted at 23:00:20

「首都陥落」　#クレがときめく4文字

posted at 22:19:32

　クラシコから一夜経ってしみじみ思うことには、ここらで大苦戦したことは、残りのシーズンの奮起のためには良い機会だったのではないかな、ということですかね。 　しかし、怪我人は痛い！(>_<) 　イニエスタよりも、アレクシスの不在の方が、案外響きそう。

posted at 08:51:11

　もうちょっとすっきり勝ち抜きたかったなぁ……。というのは贅沢か(^_^;) 　バルサの選手達はおそらくそんなこと無いだろうけど、一ファンとしては間違いなく、すっかり勝利に慣れてしまいましたね。#クラシコ

posted at 09:08:11

　と、いうわけで（？）、連日の会合出席です。他の参加者でも、連投の方が結構いらっしゃるんだろうなぁ。

posted at 18:00:33

　会合終わりました。 　今日はある金融機関の基幹店舗の会合で、明日もやはり別の金融機関の中心店舗の会合なので、多くの参会者の皆様と「また明日ね～」 と言って別れる。 　…なんだかなぁ(^_^;)

posted at 20:14:07

　青森市内の「食べログ」ランチで点数ランク1位の「長尾中華そば」に来ました！ http://yfrog.com/h2mffwrrj

posted at 11:36:21

　長尾中華そばの「こく煮干し」。美味かった！！ http://yfrog.com/nt8b6kxj

posted at 12:16:39

「トイザらス」に来ました。思ったより空いている。

posted at 12:42:11