アートライン柏　http://www.kashiwa-art.com/

posted at 11:24:56

日銀予想では2011年度までデフレが続くと。日銀総裁は「粘り強く」超低金利政策と続けると表明。ということは、住宅ローンの金利はどうなる？（変動金利は現水準で推移か）

posted at 09:42:25

住宅の資産価値を永続するためにも、建物だけでなく、地域の暮らしやすく安心できる環境の維持も必要かな。頑丈で長持ちする住宅を建設しても、隣地や近所に秩序を乱す人がいれば、資産価値が落ちることもある。規則で縛りすぎるのもどうかと思うけど。

posted at 16:48:02

悪魔です。 RT @r2factory 不動産業界の参考書 不動産の怖さ、隣地は悪魔か？天使か？ http://bit.ly/4iaahp 読んだだけで頭痛がしてくる程の職業病

posted at 16:32:26

冬のボーナス大幅ダウン。今年の夏もボーナス大幅ダウンで住宅購入を取りやめた方がいらっしゃったが、夏より重みがある冬は影響の大きくなるのか。プレジデント誌に収入の特集があったが、月収とボーナスのバランスがボーナスに偏っているのではと感じました。

posted at 10:12:39

柏市の豊四季台団地にて団地再生プロジェクトが始まる。目玉は、建て替えにて生じたスペースに農地を作り、住民が自ら作物を作ることらしい。

posted at 10:08:14

学童保育の待機児童数減少。設置数増加が要因とされるが、学童保育の費用を節約とか、解雇されて学童保育にいく必要がなくなったなどの、マイナス的な要因もあるのでは。

posted at 10:05:18

同じ設計の木造三階建て2棟で耐震実験。長期優良住宅基準の建物が倒壊し、一般基準が倒壊しなかった。基準よりも施工が大事？http://bit.ly/3AAAjg

posted at 09:48:31

羽田も成田も関空もハブ化。近距離、長距離、貨物も入れたらみんなあっても。 RT @toyokeizai_biz 急浮上した羽田ハブ空港化構想、出遅れた空の競争: 　羽田空港ハブ（拠点）化――。 http://bit.ly/4dGO5J

posted at 16:04:37

嫌々やっても、嫌いなことに無理をしても、一流にはなれないような気がする。好きなこと、得意なこと、または、目標、目的、使命を持てることをした方が良い。長所主義。でも、最低限のレベルは越えられないと。

posted at 15:41:36

付き合いたい相手：今の瞬間を大事に行動する人、明日の朝は早いのに飲んでたりね。逆に、明日、将来ばかり気にして今を流してしまう人はおもしろくない。同じく、明日やれば、そのうちやろうと先延ばしにするのはイライラする。瞬発力と集中力を持って、ここが勝負どころだといける人は好き。

posted at 15:39:01

印象。良い印象、信頼がある場合と、悪い印象、信頼がない場合では、同じ言葉でも受け止められ方は変わる。営業しかり、社内しかり。何を言うかの前に、良い関係ができているか。

posted at 15:34:58

子育て、教育（自省）。鍛えられる機会がない、追い込まれた経験を味わっていない。弱く、逃げる人間になってしまっている。「合わない、こんなはずではない」と自分探しの旅へ。ただし、表舞台には戻れないけど。

posted at 15:32:42

華やかな成果を出す（見える）営業は持ち上げられるが、むしろ、地味な業務ができなければ、生きていけない。腕っぷしが強いだけの営業がトラブルで次々に脱落するのはこのため。

posted at 15:25:54

出世。分不相応な地位に就くと、思い上がって人変わりすることが多い。地位に人間性が見合っているのか。

posted at 15:22:27

対案。経験が多いということも、否定的な意見,反論をたくさん言えるというだけのことなら、未熟と変わらない。新しいことに、理解していないにも関わらず、反対,否定する。生物は常に進化していなければ滅んでしまう。会社も同じ？

posted at 15:20:33

覚悟。やると決めた以上、すべてを投げ出すくらい徹底的にした方がいい。中途半端が一番いけない。

posted at 15:16:23

ATM。千葉銀行のATM2台（1台故障中）に大行列、並びの京葉銀行、千葉興業銀行、みずほ銀行はスムーズ。一番酷かったのは「ゆうちょ銀行」

posted at 15:15:12

郵政民営化。民主党が総選挙で大勝したが、民営化に反対する民意ではなかったと思う。小泉劇場の際、民営化を支持した民意があったはず。見直しはいいのだが、後退は？

posted at 15:13:05

構想力。理想と現実を織り交ぜて構想を描き、押して引いて、つぶして育てて、一歩一歩進め、機を見て一気に仕上げる。その基礎は構想力。

posted at 15:10:48

11/3（文化の日）：TX（つくばエクスプレス）まつり。週末や祝祭日に行われるイベントに行けないのが悲しい。https://www.mir.co.jp/uploads/20091009084938.pdf

posted at 15:06:27

あのタレがなくなってしまうのは寂しいです。 RT @lhankor_mhy くめ納豆の引き受け先はミツカンなのだが、タレに使っているしょう油はキッコーマンだったらしく、切り替え後の味の再現が難しいらしい。

posted at 14:57:12

[中古マンション市場]　東京カンテイの調査によると、9月の南関東一都三県の中古マンション価格は、すべての都県で上昇した。中古マンションは地価に連動すると言われ、底入れしたと思われるが、今後の景気動向次第では変化もありえる。

posted at 11:00:28

[大和ハウス]　2009年上期、連結純利益増益。太陽光発電を採用した住宅が好調で戸建ての受注が増加したことによるもの。マンションは伸び悩み、リフォームも好調。ただし、先行きにはまだ不安感もある。

posted at 10:56:09

[物価と金利]　日銀は2011年度まで物価下落が続くと予想。このため、当面、現在の低金利政策を続ける見通し。長期金利は引き続き上昇中だが、短期金利は低迷？

posted at 10:49:43

白井ふるさとまつり、白井市役所、10/24〜2525

posted at 09:30:53

[CS] クライマックスシリーズ・パリーグの第二ステージ第一戦。7回で6-1、9回で8-4から負けたの痛い。終わってみたら、あの試合を落としていなければとなりそう。岩隈、田中将で連勝して5分にしても、きついか。

posted at 14:07:46

[共働き住宅] 積水ハウスは共働き夫婦の生活実態に合わせた住宅プランを開発、販売を開始した。洗濯などの家事、生活時間帯の違いに対応した部屋や収納、外部からの空調や照明の遠隔操作など。住宅の量→住宅の質、というハード面から生活というソフト面に焦点をあてる時代に。

posted at 13:41:03

[資金需要] 日銀の調査によると、住宅ローン需要が大幅に悪化しているとのこと。将来的な景気見通しが悪いことが原因。現場にいると購入者数の減少は、そんなに感じないので、件数よりも金額が減少したのか。もちろん自己資金の増加ではないので、購入予算の減少。

posted at 13:36:10

[金利] 日々、金利動向を見ておりますが、ここ数日、ジワジワと上昇していますね。国債増発懸念（来年度予算概算要求）からでしょうか。これがどこまで続くのか、11月の住宅ローン金利は怖いですね。

posted at 13:31:45

[住宅税制] 住宅購入資金の贈与税非課税枠と相続時精算課税の拡充を国交省が検討に入る。何度も同じような政策・税制は経験しているので、意味合いは分かりますが、せっかく民主党になったのだから、今までの自民党がやってきたような政策ではなく、違う角度から見られなかったのか。ちょっと？

posted at 13:29:42

有り難いお話しだと感謝します。もしよろしければお願いしたいと思います。 RT @lhankor_mhy 「不動産屋がフォローすべき twitter アカウント」というエントリを書こうかと思ったが、あまりにニッチすぎることに気づいたのでやめる。

posted at 13:01:32

[無事是名馬] 長い経歴のなかで危ういときもあったが、ともかく倒産せずに生き延びている。抜群の売り上げや利益もない。目を見張るような成果やビジネスを生み出すわけでもない。それでも、そこそこの利益を出して永続している。武道でも、その極致は生き延びることと言う。

posted at 20:38:57

[見極め] どんな物でも、可否両面を持っているもの。可と見れば否、否と見れば可。物件すべてその可否備わりたるものとして見るのが真のプロ。

posted at 20:34:55

[お金] ちょこちょこと小さく散財するか、大きく一気に使うか。同じお金、同じ金額なら、大きく一気に使って、噂、思い出、経験など、尋常ないものを買うほうがよろしい。求めたものはなくなっても、噂、経験などは消えないものである。

posted at 20:04:00

[意識] 人生には、運、不運が入り混じって訪れる。自分は不運だとも言えるし、運が強いとも言える。だったらいっそ、運が強いと思い込む方が明るく幸せに過ごせるのではないか。明るいに人間には不運は訪れないものであり、ほんとに運が強くなれる。

posted at 20:01:40

[結果] 天才でも結果が出ないときもある。ところが、並程度にしか見えない人でも、コツコツとコンスタントに結果を出すことがある。これはこれで並ではない。

posted at 19:57:12

[運] その場その場で一所懸命ならば自然と運は引き寄せられてくるもの。運はどこに転がっているかは分からない。ただし、ボケッと待っていて、運が来ないと嘆いてもダメ。気楽にそのうち運も来るさと構え、その場その日を懸命に働くこと。

posted at 19:52:18

[草創期] できるだけ有能の人を探し、口説き、自分の食をきりつめても優遇しないと、大きくなれない。

posted at 19:49:27

[運] すべてを捨てる覚悟で運を拾わなければ、運などは拾えるものではない。100％先を読みきるなんてムリ。どうしようもないこともあるのだから。それを恐れていては何も得られない。スパッと思い切っていくことに運が流れてくるもの。

posted at 19:46:28

[カイジ] 「必死に勉強したわけでもなく、懸命に働いたわけでもない、何も築かず、何も耐えず、何も乗り越えず、ただダラダラと過ごし・・・、おまえらのように継続した努力ができぬ輩は本来大金なんて夢のまた夢、それでも手に入れたいとなったら・・・」 一番印象に残ったセリフです。

posted at 16:40:10

[カイジ] 「一生迷ってろ……！そして失い続けるんだ…貴重な機会を！」 う、重たい言葉。

posted at 16:31:35

[カイジ] 「おまえたちは、この世の実態が見えていない…まるで３歳か４歳の幼児のように、この世を自分中心…、求めれば周りが右往左往して世話を焼いてくれる…、そんなふうにまだ考えてやがるんだ、臆面もなくっ」 いますよね、めんどくさい人。かまってあげないとムクれる。

posted at 16:28:07

[カイジ] 「苦しく難しい決断になると投げちまって それを他人に預ける 自分で決めない そうやって流され流され生きてきた」 う～ん。自分にもないとは言えない。

posted at 16:19:30

[カイジ] 「質問すれば答えが返ってくるのが当たり前か・・・・・・？」 自分がすべきこと、考えもせずに、要求し、対応しなければ文句を言う人が多い、という世相ですね。

posted at 16:17:45

ありがとうございます。いい情報頂きました。 RT @lhankor_mhy 減災Ch. - ウェザーニュース http://weathernews.jp/gensai/ これはいい。引越しや不動産売買の際に参考になるかもな。

posted at 10:44:18

[社宅] ILO(国際労働機関)では「労働者の思想統制につながる」として社宅を禁止するよう勧告しているらしい。民間であれば、各会社と働く人の自由かなと思うので、社宅があってもいいのではと思う。各社は経費削減、生き残りのため社宅を縮小させている。財政が厳しい国は、なぜやらない？

posted at 10:15:21

[官舎] 国家公務員用が25万戸、地方公務員用が5万戸の合計30万戸。この賃料負担分（得られる利益）が財政負担。さらに維持管理の費用やそれに関わる人への人件費。ずいぶんと負担を強いられている。すべて税金で。官舎を廃止するか、一般人にも援助するか。国民の平等に反する憲法違反？では。

posted at 10:11:10

[公務員住宅] ある例：民間から月8.7万円で借り上げて、それを職員にわずか月1.1万円で貸す。つまり、１戸あたり7.6万円もの財政負担。どうして、公務員の家計を助けるために税金が使われるのか。国民全員に援助するなら公平、平等だが。

posted at 10:05:57

[株] 過去1年の上昇率ランキング。1.東栄住宅、2.アーネストワン、4.飯田産業、7.ファースト住建、9.インテリックスと、上位10社のうち半分を一般向け住宅販売会社が占める。中古マンションのリノべーション販売のインテリックスがランクインしたのが今後の変化の予兆か。

posted at 10:00:37

[金利] 国債増発懸念からか長期金利が上昇中。1.5％が壁になるか。これを軽く突破するようだと。せっかく日銀総裁が金利引き上げを当面見送るといって安静になったばかりなのに。

posted at 09:57:37