小山隆輝 ＠ 丸順不動産 @KoyamaTakateru

今日の仕事はこれにて終了。明日も仕事します。今夜は父の日に次女からもらったウィスキーを開けよかな。

posted at 18:01:06

13時間前

住吉区我孫子東で見つけた元散髪屋さん。昔の散髪屋さんや美容室って、モザイクタイルで装飾し、写真のような斜めや台形状に出入り口を引っ込めるパターンが多いですよね。単なる流行だったのか、なにかベースになる世界的なデザインでもあったのか。 https://pic.twitter.com/2Yst29Nb24

posted at 13:54:06

14時間前

東住吉区西今川3丁目に長屋を切り離した後の空き地があって、それを借りてなにかに使ってくださる方をゆる募です。駐車場でもいいんだけど「あ、なるほどね」という使い方の方が楽しい。先日、同じような空き地を造園屋さんの植木置き場に貸したから、そんな感じで。誰かいませんか？面積は約21.5坪。 https://pic.twitter.com/K5sRo2dmNE

posted at 12:12:07

16時間前

東住吉区の山坂で中古住宅売却のご依頼をいただきました。先行するお話があり、その結論が出る今月末以後に販売活動を開始します。

posted at 10:31:08

16時間前

@g14R9eCT9anJPOb ありがとうございます。すでにバテ気味です。

posted at 10:24:26

19時間前

おはようございます。今日はちょっと薄曇りの西田辺です。昨夜、オリンピックの開会式をついつい最後まで見てしまい、いつもより少し睡眠時間が短くなってしまいました。今日は東住吉区山坂で住宅売却のご相談と事務作業が山盛り。途中、気晴らしに出かけるかもしれません。#西田辺 https://pic.twitter.com/1aqRY1SpLj

posted at 07:54:35

2021年07月23日(金)4 tweetssource

阿倍野区阿倍野元町にある長屋の賃貸借契約書作成に着手したところで、本日の業務は終了。明日は東住吉区山坂で不動産売却のご相談。 https://pic.twitter.com/qbvF6xL51h

posted at 17:30:54

松原市一津屋にある厳島神社です。空き家についてのご相談があり訪問した先の近くにありました。ちょっと寂しげな神社でしたが、神々しい雰囲気が漂っている良い神社でした。相続した空き家をどうするかは難しいですね。売却するか貸すか。当社からは少し離れているので相談業務だけになると思います。 https://pic.twitter.com/yuJMP3uWWT

posted at 12:31:58

東住吉区東田辺の長屋です。今日は、工務店さんにお願いしている雨漏り修理があるので、現地で段取りの確認をしてきました。 https://pic.twitter.com/qGZbvZOrNa

posted at 09:17:11

おはようございます。今日はなんのお休みですか？体育の日なんですね。おどろきです。事務所は定休日でお休みをいただいていますが私は今日も仕事です。東住吉区東田辺で防水工事の立ち会いと、松原市にある空き家を見に行ってきます。貸家にしたいというご相談です。#西田辺 https://pic.twitter.com/kJaZ6Xn1gS

posted at 07:57:43

2021年07月22日(木)8 tweetssource

矢作弘さんの『縮小都市の挑戦』を読了。 https://pic.twitter.com/tudyOEu5So

posted at 21:27:26

長池公園は今日も美しい。 https://pic.twitter.com/6svyPDqOKa

posted at 17:35:28

今日の営業は終わりです。祝日は定休日ですが、朝の高圧洗浄の流れでそのまま夕方まで仕事をしてしまいました。明日は朝から防水工事の立ち会いと松原市まで住宅の相談に行きます。明日も定休日ですが仕事です。では、今日は帰ります。

posted at 17:01:58

阿倍野区昭和町４丁目の貸店舗
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-1aadd7.html… https://pic.twitter.com/XLzvdkiTtM

posted at 16:07:25

@g14R9eCT9anJPOb ありがとうございます。この町のこと、少しずつ勉強していきたいと思います。

posted at 15:58:53

駒川橋から眺める駒川の風景。風景というにはちょっと残念な川ですね。右側が東住吉区駒川で、有名な駒川商店街のあるエリアです。左側が東住吉区東田辺。昔の田辺村のエリアでその東側に位置するから東田辺なんでしょうね。これからしばらくこのエリアに頻繁に出没することになりそうです。 https://pic.twitter.com/ftjSMP0OJ9

posted at 14:51:20

高圧洗浄による下水の詰まり抜き作業に立ち会いました。作業時間は約2時間半。ノズルを付けたホースが途中で止まってしまうなど、業者の方と対処法を相談しながら。最終的には25mほどの距離を無事ノズルが貫通し、詰まりの原因は除去できたようです。原因は下水管内に大量の泥がたまっていました。 https://pic.twitter.com/KCBqLSLi2j

posted at 12:21:53

おはようございます。晴天の西田辺です。今日は海の日で祝日ですよね？Googleカレンダーにそう書いてあるから信じます。が、残念ながら私は仕事です。今日は下水管高圧洗浄の立ち会いがあります。お休みの方は夏の一日を楽しんでください！#西田辺 https://pic.twitter.com/kGytFu6foH

posted at 08:18:41

2021年07月21日(水)9 tweetssource

ビールをたくさん飲み、なか卯のカツ丼まで食べているのに、自宅で体重を量ったらちょうど1kg減っていた。かなり脱水しているんだと思う。

posted at 22:31:03

大阪メトロさんでの打ち合わせの後、いつも昭和町で一緒に仕事をしているメンバーだけで軽く打ち上げ。尻無川の河川敷に広がる大正タグボートでビールを。こんな時期でもオープンスペースのこの施設は多くのお客さんで賑わっていました。短時間でしたが濃密な時間を過ごすことができました。 https://pic.twitter.com/ZtMiniYop4

posted at 20:47:46

大阪市西区にある大阪メトロ本社にて打ち合わせ。御堂筋線の西田辺駅からあびこ駅にかけて取り組んでいる沿線の魅力向上に関する会議。リノベーションの対象となりうる新規の案件に関してのブレスト。それぞれ立場によって視点が異なる。よい勉強にはなるが、それをまとめていくのは産みの苦しみ。 https://pic.twitter.com/1481Rzzvbb

posted at 20:42:11

アベノ洋風長屋には明るい日差しが似合いますね。阿倍野区阪南町3丁目の住宅地にあるリノベーションされた五戸長屋。昭和初期に建築された洋風住宅を昔の写真を参考にしながら修景工事を施しています。現在、メゾネットで36.64平米あるＢ号室のテナントを募集しています。
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2021/07/post-440942.html… https://pic.twitter.com/Ug2B0vXres

posted at 13:48:43

寺社仏閣や城郭、贅を尽くしたお屋敷や土蔵でしか見たことのない太さのゴロンボ（丸太状の梁）が見つかりました。朝から調査をしている阿倍野区昭和町の元長屋です。三間半という広い間口の長屋ゆえに、きっと高級長屋だったのではないかと想像します。大大阪時代に建築された大阪長屋の神髄ですね。 https://pic.twitter.com/KNDr6bdtAo

posted at 11:55:17

阿倍野区昭和町にある元長屋の住宅にて。耐震を含む改修工事の検討のため、朝から建築士さんが実測調査を行っています。写真はもうコンビと言っても良いくらい一緒に仕事をしてきた連・建築舎の伴さん。見てください、この喜びに満ちあふれた横顔！仕事にまっすぐ取り組み、長屋を愛する良き相棒です。 https://pic.twitter.com/Gfj7W0tP5H

posted at 10:30:01

おはようございます。晴天の西田辺です。今日からオリンピックの競技が始まるそうです。期間中は台風なども来なく、良いお天気が続くといいですね。今日は昭和町にある木造家屋を耐震改修するのための調査立ち会いと、大阪メトロ本社にてエリアリノベーションの打ち合わせがあります。#西田辺 https://pic.twitter.com/cDslFEuNGD

posted at 07:46:33

@kyomachiyashin 準棟纂冪（じゅんとうさんぺき）って言うんですね。初めて知りました。

https://kentikusi.jp/dr/blog/19532/%E6%BA%96%E6%A3%9F%E7%BA%82%E5%86%AA%E3%81%AB%E6%8A%80%E3%82%92%E6%84%9F%E3%81%98%E3%82%8B…

posted at 06:30:24

@kyomachiyashin 準棟？さんぺき？

posted at 06:18:25

2021年07月20日(火)10 tweetssource

@8wQyZoEMj84OKOB 目から鱗！

posted at 22:37:27

久しぶりにバイローカルの会議に参加してきました。年長という理由で引退宣言し、実行委員会から身を引いていますが、運営について意見をのべる機会をいただきました。今年もバイローカルの日（マーケット）は開催されます。詳細はまた実行委員会からの発表をお待ちください。#バイローカル https://pic.twitter.com/eIl3XAoTQx

posted at 21:58:18

@SDD56508392 火袋でググってください。

posted at 17:45:55

choo@choo_s

個人開発で、賃貸物件検索サービスを作りました☺️
使い心地の良さに特にこだわっていて、ヒートマップっぽい地図 UI など、新しい検索体験な感じです！！
心を込めて作ったので色んな人に試して頂きたく、もしよければリツイートなどで拡散して頂けるととても嬉しいです！☺️

https://comfy.maison/

Retweeted by 小山隆輝＠丸順不動産

retweeted at 17:44:16

堺市堺区北旅籠町西１丁にある築後100年を超える町家のご案内でした。写真は通り庭のうえに広がる巨大な火袋です。高さは8mあるそうです。光量が少なくてちょっとブレてしまっていますね。この町家の保存活用のお手伝いをしています。この町家を賃借して、事業をしてくださる方を探しています。 https://pic.twitter.com/tB8LBIicH7

posted at 17:31:37

賃料月額45,000円と消費税の貸家。お店をしていただくことを前提に募集しています。となりは“おやちゃい”というごはんの美味しいカフェ。業種業態がかぶるお店は不可。となりどうし仲良くやってください。東住吉区田辺4丁目にあります。物件詳細は下記のリンクから。
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2021/01/post-6b2947.html… https://pic.twitter.com/SAf4xk5Csm

posted at 11:54:23

秋に女子大で講演することが決まりました。正直にうれしいです（笑）

posted at 10:27:30

今朝の朝日新聞に大吉堂さんの大きな記事が掲載されています。お手元に朝日新聞がある方はぜひ！ @toyritz

posted at 08:52:58

おはようございます。大阪の今日の予想最高気温は35度。今日は、堺市堺区北旅籠町西１丁の古い町家の案内と、夜はバイローカル関係の打ち合わせがあります。写真は西田辺駅近くのあびこ筋沿いに植えられているひまわり。役所が道路沿いの植え込みの管理をしないから住民がひまわり畑にしちゃいました。 https://pic.twitter.com/SZRn17k8kT

posted at 08:20:19

阿倍野区阪南町にあるお風呂屋さんの建物をそのまま転用している月極駐車場。浴場だったことを思わせる格天井や写真左側の奥には木製の脱衣箱も残っています。地元ではわりと見慣れた風景ですが、じつはなかなかユニークな建物の再利用。お風呂屋さんの大空間をうまく利用していると思います。 https://pic.twitter.com/EYUvKA4DBt

posted at 08:04:51

2021年07月19日(月)8 tweetssource

写真は自転車で通りがかった長居公園の風景です。大阪メトロさんと一緒に取り組んでいるエリアリノベーションが西田辺を抜け出して長居方面に拡大しつつあります。物件とこの町のポテンシャルを上手に引き出して、沿線の魅力向上につなげたいと思います。ここの景色いいから今度チェアリングしよっと。 https://pic.twitter.com/uEJJ9ruaQR

posted at 17:31:52

昼間はカフェとして営業。夜はバーとして営業。そういう業態をカフェバーとかカフェ＆バーとか言いますが、それをしたい方が来店。駒川中野、西田辺、昭和町、阿倍野、帝塚山など。面積は15坪程度。家賃は10万円台。駅近くや大通りに面しいているなどある程度の繁華性は必要。物件はスケルトンでもOK。

posted at 15:49:10

https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/08/post-9c2038.html…

posted at 15:07:08

阿倍野区阪南町にある古い文化住宅のご案内がありました。お洋服のブランドを立ち上げるために、自宅兼デザインや縫製するための作業場を設けたいという方です。長期間空き家だったため、かなり手を加えないといけませんが、家主さんが住みたい方の要望に合わせて工事をするという案件になりそうです。 https://pic.twitter.com/uzUtNdCvYr

posted at 14:39:51

とある賃貸マンションを見学してきました。立地も良く管理も行き届いていて『良い気が流れている』、そんな雰囲気を感じました。一緒に見学した建築士さんも同じ考え。誰に届けたいのかしっかりとコンセプトを整理し、ポイントを押さえたリノベーションをするだけで人気物件に生まれ変わると思います。 https://pic.twitter.com/ZnbIfrIE0N

posted at 11:17:39

@macandador 間違えている人、いっぱいいると思う。

posted at 08:55:57

おはようございます。カレンダーは赤いのに平日というなぞの一日のスタート。昨日は野外で半日を過ごしてリフレッシュできました。少し疲れを残してしまいましたが…。今日は、長居方面でリノベーション検討物件の見学や古い文化住宅のご案内など。大阪は猛暑日が予想されていますが頑張りましょう！

posted at 08:20:42

文字が消えかかっていますが『大阪府家屋検査証』と書いてあると思います。住吉区山之内元町にある住宅の玄関で見つけました。今は確認申請などの建築行政は大阪市が担っていますが、これはおそらく大阪府警がその役割を果たしていた時代のものと思います。 https://pic.twitter.com/T3HDreEh19

posted at 08:11:45

2021年07月18日(日)6 tweetssource

一般市民: 広島市長・広島県知事及び厚生労働大臣は、
広島高裁の「黒い雨」判決を受け入れ、上告しないでください http://chng.it/6TrFdR69 @change_jpより

posted at 20:49:20

下水の会所から出てきた油の塊です。オイルボールとも言われています。夕方、会所の掃除をしていた時に出てきました。簡単には出てきません。下水管に腕を肘まで突っ込んで掻き出しました。油は流さないようにしていますが、たとえわずかでも長い年月をかけるとここまで蓄積するんですね。 https://pic.twitter.com/AUNM0iGwB2

posted at 20:02:13

大阪市立信太山青少年野外活動センターで見つけた本日のきのこベスト４。 https://pic.twitter.com/4z5vi7pyjK

posted at 18:51:26

大阪市立信太山青少年野外活動センターで半日を過ごしてきました。かまどでご飯を炊いて、豚丼をつくり、作業をさぼって昼寝までしてきました。ここはいいよ。楽園よ。心の古里よ。キャンプは今までに軽く百泊以上、日帰りも同じくらい来ています。 https://pic.twitter.com/8RFMPe8z64

posted at 17:50:26

おはようございます。今日は定休日です。久しぶりにボーイスカウト活動で大阪市立信太山青少年野外活動センターへ行ってきます。

posted at 07:44:05