小山 隆輝・丸順不動産 @KoyamaTakateru

阿倍野区王子町3丁目の貸店舗。昨日、物件調査で現地を初訪問。裏口を開けたら知らない光景が広がっていました。日々、阿倍野区内を自転車で走り回っている私ですが、知らないところはまだまだあります。空き家が並び、井戸も残っていました。都会のエアポケット。#阿倍野区　 #長屋　 #空き家　 #路地 https://pic.twitter.com/52vQWfF5tk

posted at 20:57:34

23時間前

寺西家阿倍野長屋のMAZEさんが3月上旬で閉店することになりました。居抜きでお店を引き継いでくれる方はいませんか？大阪メトロ昭和町駅から徒歩1分です。#寺西家阿倍野長屋　 #長屋　 #阿倍野区　 #昭和町　 #貸店舗 https://pic.twitter.com/LKpAIe1V13

posted at 20:37:45

23時間前

阿倍野区阪南町１丁目のPERK。前を通ったらめずらしくお花がいっぱい。どうしたの？とオーナーさんに聞いたところ、以前、美章園で営業していたabcdeさんのお花だそうです。店内にもいろいろありましたよ。
https://www.instagram.com/___perk___/
#PERK　#阿倍野区　 #昭和町　 #長屋　 #リノベーション https://pic.twitter.com/sIZHxotmsM

posted at 20:25:11

23時間前

阿倍野区昭和町3丁目にあるシティコーポ昭和町。平成14年に竣工した分譲マンションです。このマンションの13階にある3LDKのお部屋の入居者を募集します。ただし法人契約限定なんです。室内の写真はまだ撮影できていません。
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/02/1302-c45b.html…
#阿倍野区　 #昭和町　 #マンション　 #入居者募集 https://pic.twitter.com/UbsoeRcreF

posted at 19:59:33

2月21日

どっぷり、昭和町。のポスターを預かりました。もう14回目なんですね。寺西家阿倍野長屋とどっぷり昭和町は一心同体で、今日の昭和町を築き上げた重要なファクターです。スタッフの皆さんご苦労様です。当日は楽しく盛り上がりましょう。https://showacho.jp/
#どっぷり昭和町　 #阿倍野区　 #昭和町 https://pic.twitter.com/udUDJAoiLU

posted at 19:39:52

2月21日

アベノ洋風長屋の庭に、丸太のイスが設置されました。もうちょっと暖かくなったら、本など小脇に抱えて座りに行こうと思います。　#アベノ洋風長屋　 #長屋　 #阿倍野区　 #昭和町　 #上質な下町　＃テナント募集中 https://pic.twitter.com/DvZxMkntnt

posted at 19:23:41

2019年02月20日(水)4 tweetssource

基本的には普通の不動産屋さんです。あ、私のことです。でもね、せっかく不動産に関わっているなら不動産を通じて社会のお役に立ちたいとずっと思っています。唯一、「これ、やってます」と語れるようになったのは、既存建物を活用して街（昭和町・西田辺エリア）の価値を…　http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/02/post-aaaf.html… https://pic.twitter.com/DBntEKmtjJ

posted at 22:03:23

アベノ洋風長屋の物件内覧会。平日の午前中にかかわらず13人の方がご来場。ご近所のカフェ【うさぎとぼく】の店主も来てくれました。夕方、彼のSNSでアベノ洋風長屋の記事を掲載してくれたところ、直後から私のブログが大ブレイク。足を向けて寝られません！みかじめ料をいくら請求されるやら（笑） https://pic.twitter.com/fo7ULmBcUy

posted at 20:02:14

大吉堂@toyritz

どっぷり昭和町開催の４月２９日に、大吉堂のあるアベノ洋風長屋裏の庭で古本市を開催します。
「みんなの古本市」申込参加費手数料店番不要の１冊から誰でも参加できる古本市。持ち寄った本を並べて販売会計はこちらでやりますので、他のイベントも楽しめます。只今準備中。よろしくお願いします。 https://pic.twitter.com/UjN5d1iwvu

Retweeted by 小山隆輝・丸順不動産

retweeted at 17:41:29

本日、アベノ洋風長屋の物件内覧会を開催します。 https://twitter.com/KoyamaTakateru/status/1095999961957691392…

posted at 07:30:43

2019年02月19日(火)5 tweetssource

進むか空き家対策、用途変更で200m2以下は確認申請不要に https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00574/012300006/?n_cid=nbpnxt_twbn…

posted at 21:12:25

どうしても読みたくて探しました。友人知人数名が寄稿している都市住宅学会の機関誌【都市住宅学・104号】。特集は空き家問題への新たなアプローチ。某所にあることがわかり閲覧してきました。某氏の記事の脚注に丸順不動産とBe Localの記載を発見。無許可や～（笑）#空き家問題　 #都市住宅学会 https://pic.twitter.com/tXecdGn9eP

posted at 20:32:18

いつも自転車で走り回っている街を13階の高さから見下ろす。長池小学校や長居陸上競技場が見えます。阿倍野区昭和町3丁目のシティコーポ昭和町。分譲貸しのお部屋を預かりました。法人契約希望。準備が整い次第、ブログに掲載します。#阿倍野区　 #昭和町　 #西田辺　 #賃貸マンション https://pic.twitter.com/6zHUmp36Dt

posted at 20:00:24

明日契約する阿倍野区阪南町の文化住宅。リノベーションされた部分とトラディショナルな部分が混在する内装です。写真はとびっきりトラディショナルな船底天井。　#阿倍野区　 #昭和町　 #長屋　 #文化住宅　 #リノベーション　 #上質な下町 https://pic.twitter.com/tpR8I6tU7u

posted at 19:32:11

阿倍野区阪南町１丁目の狭い路地にある古い文化住宅。とある会社の事務所・ショールーム・イベントスペースになる予定です。＃阿倍野区　 #昭和町　 #長屋 https://pic.twitter.com/meWlFmHDkU

posted at 18:54:16

2019年02月18日(月)4 tweetssource

#アベノ洋風長屋の店舗に扉と窓が設置されました。向かって右側が漢方茶販売の【養生庵和音】。左側がカフェの【tent】です。どちらも内装工事追い込み中。まもなくオープンします。
養生庵和音　https://www.facebook.com/yojoanwaon/
tent　https://www.instagram.com/tent_cafe/
アベノ洋風長屋　http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/02/post-2a07.html… https://pic.twitter.com/B6zZPSY2W3

posted at 21:58:27

東住吉区北田辺３丁目のカフェ【 karo 馥郁焙煎工房】。JR阪和線の高架下にあります。映画のセットに見えてしかたがない。リアルなお店ですが非現実的な世界観。残念ながらまだ入ったことはありません。#東住吉区　 #カフェ　 #高架下　 #非現実的 https://pic.twitter.com/1Ea8w0ditt

posted at 18:45:16

阿倍野区阪南町５丁目にある、ちょっと洋風な平屋の長屋。菊型碍子（がいし）が残っていました。洗えばきれいになるでしょう。
#阿倍野区　 #長屋　 #西田辺　 #上質な下町 https://pic.twitter.com/mBCWjm1vqs

posted at 17:18:11

詐欺的サブリース：広がる　不動産業者、若者狙う　二重契約でローン一部ピンハネ　一括返金請求の恐れ - 毎日新聞 https://mainichi.jp/articles/20190218/ddm/041/040/112000c…

posted at 07:53:22

2019年02月17日(日)4 tweetssource

阿倍野区阪南町５丁目にある、ちょっと洋風な平屋の長屋。玄関に使われている素晴らしい天井板。

#阿倍野区
 #長屋
 #西田辺
 #上質な下町 https://pic.twitter.com/mQZDRgoQg9

posted at 19:44:54

阿倍野区阪南町５丁目にある、ちょっと洋風な平屋の長屋。台所の天井がかわいい。 https://pic.twitter.com/ey0GoYf2XE

posted at 15:19:37

都市再開発、「交流」を軸に　国交省が財政支援検討: 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41377520W9A210C1EA3000/…

posted at 09:21:06

最後の一戸。損傷の一番激しいところが残った。

#阿倍野区
 #西田辺
 #長屋
 #ちょっと洋風 https://pic.twitter.com/wdlDYURob9

posted at 07:54:28

2019年02月16日(土)7 tweetssource

取り壊されることになっても、この金物だけは救い出そうと思います。#長屋 https://pic.twitter.com/omAIWLnCDC

posted at 23:01:40

「わがの力で儲けた金で買え！」小学4年生くらいの男の子がお母さんらしき女性に叱られていました。なにかをおねだりしたのかな。この叱り方は大阪独特？

posted at 18:32:40

NHKと受信契約を締結したらもらえたのかな？ https://pic.twitter.com/z0D6GLtHYO

posted at 17:53:48

今日の午前中、解体工事の見積もりに伺った木造倉庫。取り壊すにはもったいない。 https://pic.twitter.com/3QyQ1ddMd0

posted at 15:23:11

シロアリ作業をしている長屋のお隣。前庭を見るとイチゴがなっていました。#阿倍野区　 #長屋　 #上質な下町　 #西田辺 https://pic.twitter.com/q5Z9koPMjF

posted at 10:55:02

シロアリ駆除作業の立ち会い。阿倍野区阪南町５丁目にある古い長屋です。この小さな穴から床下に入るそうです。けっこう身体の大きな人ですが入るんですね。私にはとてもできません。　#阿倍野区　 #長屋 https://pic.twitter.com/SduuLifmGZ

posted at 10:48:24

シロアリ駆除の作業立ち会い→解体工事の見積もり立ち会い→賃貸マンションの案内。という一日です。

posted at 07:52:09

2019年02月15日(金)10 tweetssource

江口のりこ、好き。

posted at 22:37:00

地球が無くならない限り語り継がれること。

posted at 21:02:21

新しい時代を切り開くって、そういうこと。

posted at 20:35:01

ちょっとだけ呑んで帰る。 https://pic.twitter.com/KArROlGikJ

posted at 18:26:11

阿倍野区王子町３丁目の木造住宅密集地域。今、この地域にある小さな住宅の権利関係の整理を弁護士の先生と一緒に取り組んでいます。最初のご相談からもうすぐ１年。やっと出口が見え始めました。最初の頃はこの路地のように狭く見通しが立たない状態でした。もう少しです。#木密　 #阿倍野区 https://pic.twitter.com/aaAD4VD9kr

posted at 17:29:32

ある案件について1ヶ月以上、なんのアクションも無く完全に中断していると、もう仕事の細かな内容がぜんぜん思い出せなくて、もう一度、現地を見に行くところからの再スタートになる。すごろくの振り出しに戻るみたいな感じ。案件多すぎ。

posted at 15:14:29

王子町２丁目の貸店舗。１階と２階、別々に貸すことも可能になりました。詳細はご相談です。昨日、前を通りかかったとき、ここだけ歩道がトンネルに見えました。　#阿倍野区

物件詳細
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/02/post-54a8.html… https://pic.twitter.com/Wjf1g1NlxK

posted at 13:04:09

宅建業者が集まる会合で近況報告としてアベノ洋風長屋の話をしました。予想はしていましたが、やはり暖簾に腕押しの状態。時々チャレンジするのですがまだダメですね。受け止めてもらえる下地が整ったかなと思ったのですが。しばらくは同業者には私の取り組みについての話はしません。ちょっと寂しい。

posted at 11:53:51

大阪市保育士宿舎借り上げ支援事業補助金交付制度。いろいろな仕事が舞い込む。勉強勉強。

posted at 09:27:45

しんどい夢を見た。仕入れた大量の靴をどのようにして売り切るか悩む夢。なぜ靴なのかはよくわからない。

posted at 07:19:35

2019年02月14日(木)8 tweetssource

桃ヶ池公園のメタセコイアの巨木が伐採されていました。台風で折れたのでしょうか？住宅のすぐ近くなので予防的に伐られたのかも。桃ヶ池の風景が少し変わってしまいました。伐ったメタセコイアは単純に焼却してしまうのかなあ。なんらかのかたちで活かしてくれると良いのですが。 https://pic.twitter.com/znm2po72uw

posted at 22:12:40

83歳の女性からチョコレートをいただきました。帝国ホテルでお買い求めの品。運転手付きのお車で事務所に直接。うれしい限りです。
#みんなの知らない小山隆輝の世界

posted at 22:09:15

２階リビングの写真。なんべん見てもええわ～。
#アベノ洋風長屋　 #昭和町　 #阿倍野区　 #リノベーション　 #長屋 https://pic.twitter.com/lWYaJPB7W2

posted at 21:00:57

盗撮なので水平垂直とれていません。うそ、ちゃんと撮影後にお断りしました（笑）。今日、C区画のカフェの方とD区画の漢方茶販売の方がDIYしていました。来週の水曜日に物件内覧会します。詳しくはブログをご覧ください。#アベノ洋風長屋　 #昭和町　 #阿倍野区　 #リノベーション　 #長屋　 #DIY女子 https://pic.twitter.com/WUBZcr13ys

posted at 20:49:55

アベノ洋風長屋Ａ区画の裏側。お庭に面している方です。ひさしが深いので雨の日も安心ですね。来週の水曜日に物件内覧会します。詳しくはブログをご覧ください。#アベノ洋風長屋　 #昭和町　 #阿倍野区　 #リノベーション　 #長屋 https://pic.twitter.com/SB85orMP7f

posted at 20:35:42

Ａ区画のみ壁面に窓があります。自然光がたっぷり入るお店づくりができますよ。内覧会と物件詳細は以下のURLから
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/02/post-2a07.html… …
#アベノ洋風長屋　 #昭和町　 #阿倍野区　 #リノベーション　 #長屋 https://pic.twitter.com/5xClDTBYcQ

posted at 20:24:30

募集しているＡ区画からの景色です。Ａ区画は裏庭に直接アクセスできるのでイベント開催時は庭から店舗内への誘導が可能になります。庭を活かした店舗づくり。建築士がご相談に応じます
物件詳細は以下のURLから
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/02/post-2a07.html…
#アベノ洋風長屋　 #昭和町　 #阿倍野区　 #リノベーション　 #長屋 https://pic.twitter.com/tLLt3fHAnq

posted at 20:13:12

アベノ洋風長屋・物件内覧会のご案内
日時：2月20日(水) 10時から13時まで
飲食やサービス関係のお仕事の方にもぜひご検討いただきたいので、平日に物件内覧会を開催します。西の端にある店舗付き住宅を募集しています。
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/02/post-2a07.html…
#アベノ洋風長屋　 #長屋　 #リノベーション　 #阿倍野区 https://pic.twitter.com/3Iu19kogoV

posted at 19:55:28

2019年02月13日(水)7 tweetssource

『子供留守』という逆さ札もあるそうです。Instagramの方でコメントをいただきました。それは見たことない。

posted at 21:30:11

昭和3年当時にこのようなデザインはあったのか？それともデザインというよりも様式として普通なのか？登録有形文化財【北野家住宅】の3階廊下の天井です。昔の調査によると3階はまったく改装されずに当初のままとのこと。シンプルだけど丁寧な仕事ですね。#町家　 #デザイン　 #登録文化財　 #北野家住宅 https://pic.twitter.com/AcOPUWnrLl

posted at 20:36:56

「こんな板はもうありませんよ…」。工務店の社長さんがおっしゃっていました。材木にはあまり詳しくないので気にもとめていませんでしたが、杉の板でこれだけ目の細かい板はもうお目にかかれないとのこと。昭和3年の建築。大工さんを含む職人さん達が腕をふるうことができた時代ですね。#北野家住宅 https://pic.twitter.com/L8JLhkHOaq

posted at 20:26:42

北野家住宅は昭和３年の建築です。写真は木造３階建の２階にある洗面所。仕事がら昭和初期や大正期の古い建物をたくさん見ていますが、２階に水回りの設備がある建物はとても珍しいです。もともとは高級な野菜をあつかう八百屋だったとのこと。当時としては先進的な設備だったのでしょう。#北野家住宅 https://pic.twitter.com/hjOpul3Xu4

posted at 20:15:19

十二月十二日の逆さ札。大阪の町家や長屋ではよく見かけます。今日、調査した淀屋橋の町家【北野家住宅】（登録有形文化財）にも玄関と前栽跡に面した窓に貼ってありました。江戸時代の大泥棒「石川五右衛門」が処刑された日という説も。泥棒よけのお札であることには違いなさそうです。#北野家住宅 https://pic.twitter.com/9Q1akQTWj7

posted at 20:03:36

登録有形文化財の【北野家住宅】（昭和３年建築）で見つけたレトロな照明器具。三菱製ですね。小さな蛍光灯が入っていました。ブリキ感がとてもかわいい。今でも使用できる現役です。#北野家住宅　 #登録文化財　 #北浜　 #町家　 #レトロ　 #レトロ照明器具 https://pic.twitter.com/qTwIVM2CNp

posted at 19:50:58