情報更新

last update 12/08 17:18

ツイート検索

 

@garibenZ
サイトメニュー
Twilogユーザー検索
TwitterサークルのツイートはTwilogに記録・表示されます。詳しくはこちらをご覧ください

Twilog

 

@garibenZ

がりべん@garibenZ

  • 51フォロー
  • 8,737フォロワー
  • 126リスト
Stats Twitter歴
2,572日(2015/11/24より)
ツイート数
17,021(6.6件/日)

ツイートの並び順 :

表示するツイート :

2022年12月08日(木)13 tweetssource

6時間前

@garibenZ

がりべん@garibenZ

一方で、容積率が高ければその分だけ各戸の土地の持ち分が減るので、土地の持ち分が減っただけ固都税が減免されている、管理費用負担も減免されているという見方もできます

posted at 12:53:34

6時間前

@garibenZ

がりべん@garibenZ

問:公開空地の公園や歩道まで、地域に公開しているのに固定資産税を払わないといけないの??

www.nta.go.jp/law/shitsugi/h
答:容積率もらってんだから払えよこの野郎

容積率をもらった恩恵はデベがおいしく頂き、区分所有者は管理責任と租税公課という残渣をおいしく頂けます twitter.com/garibenZ/statu

posted at 12:50:39

6時間前

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@coolmangkang 容積率が高い土地の住民は行政がミスを犯しても文句を言えない…!?(容積率が高い分だけ分譲価格が安い、ということが起きない以上、容積率ボーナスの恩恵を得るのは分譲主であって、区分所有者ではないのですが…)

posted at 12:41:54

11時間前

@garibenZ

がりべん@garibenZ

施設管理者としての責任がないのも提供公園の大きなメリットの1つです

公開空地公園だと、そこで事故があった場合、施設管理者である理事長が民事・刑事上の責任を負わされます

posted at 06:56:47

2022年12月07日(水)21 tweetssource

12月7日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

まさにこれで、1次取得、初めての物件申込み、初めての抽選でミッドレジデンス文京の高倍率住戸に突入して、倍率つかなかった坪260くらいの角部屋を見逃してしまったんですよね…

あの頃にきちんと買えていたら、すっかり成仏して富士山みたいなアカウントを作ることもなかったのに… twitter.com/2ldk18/status/

posted at 12:53:54

12月7日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

火災保険、一番お世話になる破損・汚損事故で殆どの会社が自己負担額3−5万円の設定されていますが、日新火災保険は、今月中に保険契約する場合に限って自己負担額1万円でいけます

他に自己負担額(免責額)の低い火災保険があれば乗り換えたい… pic.twitter.com/JgHZ5x75nS

posted at 07:13:57

2022年12月06日(火)13 tweetssource

12月6日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

つくばエクスプレス線と北総線、どちらも街興しから始めた新規路線だったのに、どうしてここまで差がついてしまったのかと思いながら時刻表を眺めています(特急停車駅で日中4本/時はつらい) pic.twitter.com/C82CAhd2fx

posted at 20:01:34

12月6日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@sokubukken 分かります!

私もテレビを殆ど見ないのですがテレビが好きで、「量子ドットで有機ELがWRGBの呪縛から解放されたんだよ!買おう?」と妻に言っては却下を食らっています

「テレビを見るならまだ分かるけど、あなたドットを凝視した後にテレビすぐ消すよね?」

posted at 08:32:09

12月6日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

サッカーにさほど強い関心がないのに4年に1度だけサッカーファンの振りをしない
というのが私のサッカーに対する敬意です

posted at 08:27:41

2022年12月05日(月)17 tweetssource

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@void_slab 本当は、冷房を入れるより窓を開けた方が効果的なんですよね(10℃以下の冷風が室内に流れてくるので)

窓が開けられないケースでは、せめて断熱性能を下げて外の冷気を少しでも室内に取り入れた方が有効です

DWタワマンと、ベランダのある板状マンションと、戸建とでそれぞれ最適解が変わりそうです

posted at 09:19:19

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@Mitsui88825352 確か一次エネ計算プログラムの前提が「大平原に一軒だけ建っている」前提で、日射熱を遮るものがないので(その意味ではタワマン高層階と条件が似ています)、
日射熱によって容易に外気<室温になるからだと思います(自動車の中と同じ現象)

posted at 09:05:05

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@void_slab また、南向きダイレクトウィンドウだと、窓も開けにくく冬でも冷房ガンガン入れます

そうした環境では内窓は逆効果になります(夜の寒さ如何にもよりますが、マンションはコンクリが蓄熱するので、意外と夜でも暑いままとなることが多いです)

posted at 08:48:01

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@void_slab 遮熱と断熱とで断熱性能は変わらず、日射熱取得率の数値のみが異なります

庇があって冷房期間の仰角で直射日光がガラスに当たらないならば断熱タイプの方が、直射日光がガラスにあたるならば遮熱タイプが推奨ですが、後者の場合には冬季も直射日光がガンガン室内に入るので、内窓なくて良いと思います

posted at 08:40:47

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@hatakeoka1 断熱は部屋の温度を逃さない、遮熱は太陽熱を室内に入れない、という趣旨です

断熱LowEガラスは遮熱効果が弱いので、太陽熱は取り入れやすく、一度上がった温度は下がりにくいので、北東向きには合っています

posted at 07:41:04

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

内窓は暖房負荷を減らして冷房負荷を増やすので、

北向き:内窓推奨(断熱LowE)
北東:内窓推奨(断熱LowE)
東:暑い寒いかによる
南東:庇あれば内窓推奨(断熱LowE)
なければ非推奨
南:庇あれば内窓推奨(断熱LowE)
なければ非推奨
南西:非推奨
西:非推奨
北西:寒ければ推奨(遮熱LowE) twitter.com/garibenZ/statu

posted at 07:38:14

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@hatakeoka1 また、遮熱タイプであっても、快晴だと日射熱はかなり取り入れますので、西日対策やタワマンダイレクトウィンドウだと、遮熱タイプの内窓を入れるよりも、そもそも内窓入れない方が省エネになる可能性があります

posted at 07:33:16

12月5日

@garibenZ

がりべん@garibenZ

@hatakeoka1 LowEには断熱タイプと遮熱タイプの2種類があるのはご存知のとおりですが、太陽熱を取り入れたければ断熱タイプを、太陽熱を遮断したければ遮熱タイプを選べばOKです

北東窓は遮熱を重視したいのか、断熱を重視したいかで結論が変わりますが、通常後者なので断熱タイプを選べば問題ありません

posted at 07:26:37

このページの先頭へ